389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An đủ điều kiện mở bán 2026

Nội dung chính

Có 389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An đủ điều kiện mở bán 2026

Ngày 15 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ký ban hành Công văn 379/SXD-QLN năm 2026 về việc điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với dự án Khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh (nay là phường Thành Vinh), tỉnh Nghệ An.

Theo Công văn 379/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An về việc có 389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An đủ điều kiện mở bán 2026 như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Tên hạng mục công trình: Nhà ở thấp tầng trên 389 lô đất (Khu A - Giai đoạn I) thuộc dự án.

- Địa điểm xây dựng: Phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An;

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City.

Trong đó, Eurowindow Sport Garden Nghệ An có 389 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện mở bán 2026.

Cùng với đó, Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City có trách nhiệm:

- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của các thông tin về dự án, công trình, chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án;

- Chịu trách nhiệm về việc bảo đảm các điều kiện về bán nhà ở hình thành trong tương lai và công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo đúng quy định pháp luật trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật dự án với khu vực trước khi bán nhà ở;

- Sử dụng nguồn vốn huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án nêu trên; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt quá số tiền mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

- Và thực hiện đúng quy định pháp luật.

Trên đây là thông tin có 389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An đủ điều kiện mở bán 2026.

>>> Xem chi tiết:

Có 389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An đủ điều kiện mở bán 2026 (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Eurowindow Sport Garden Nghệ An được phép thu tiền đặt cọc tối đa bao nhiêu?

Căn cứ khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

5. Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City chỉ được phép thu không quá 5% giá bán, cho thuê mua 389 căn nhà ở thấp tầng Eurowindow Sport Garden Nghệ An làm tiền đặt cọc.

Lưu ý: Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Chủ đầu tư Eurowindow Sport Garden Nghệ An có trách nhiệm gì khi đưa dự án vào kinh doanh?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City là chủ đầu tư của dự án Eurowindow Sport Garden Nghệ An có trách nhiệm như sau:

[1] Trách nhiệm chung quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

[2] Trách nhiệm đối với việc sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua phải nằm mục đích để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

[3] Trách nhiệm cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu.

Lưu ý: Phải cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản.

[4] Chủ đầu tư có trách nhiệm trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai, không được phép ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác.