Phân tích mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết

Nội dung chính

Phân tích mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết

The Emerald Garden View nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh do Lê Phong Group đầu tư cùng các đối tác thiết kế & xây dựng hàng đầu, với mong muốn kiến tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi và giàu giá trị cộng đồng

Dự án được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ, shophouse thương mại – dịch vụ (TMDV) và condotel

Dưới đây là chi tiết phân tích mặt bằng dự án The Emerald Garden View

Mặt bằng dự án The Emerald Garden View từ tầng 6 đến tầng 14 là nhóm tầng thấp và trung, được nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc khách hàng yêu thích không gian sinh hoạt gần gũi với thiên nhiên lựa chọn.

Các căn hộ tại khu vực này sở hữu tầm nhìn hướng vào nội khu, nơi bố trí hồ bơi và mảng xanh cảnh quan, mang lại cảm giác mát mẻ, thư giãn. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng được phân bổ đồng đều, góp phần đảm bảo việc sử dụng thang máy luôn thuận tiện và nhanh chóng trong sinh hoạt hàng ngày.

Mặt bằng dự án The Emerald Garden View từ tầng 15 đến tầng 25 là khu vực tầng cao, nổi bật với tầm nhìn rộng mở, bao quát toàn cảnh thành phố Thuận An và khu vực Sân Golf Sông Bé.

Đây là nhóm tầng được đánh giá cao nhờ không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng và chất lượng không khí trong lành hơn, tách biệt rõ rệt khỏi sự ồn ào, náo nhiệt của khu vực bên dưới. Các căn hộ tầng cao đặc biệt phù hợp với những khách hàng yêu thích sự riêng tư, tầm view đẹp và giá trị sống cao cấp.

>>> Xem chi tiết bố trí layout căn hộ The Emerald Garden View: TẠI ĐÂY

Cập nhật thị trường mua bán căn hộ The Emerald Garden View thực tế mới nhất 2026

Dưới đây là danh sách tin rao mua bán căn hộ The Emerald Garden View thực tế mới nhất 2026

(1) Bán căn hộ the emerald garden view, gần ql13, metro số 2, chỉ từ 1,39 tỷ/căn sở hữu ngay

- Trả trước 195 triệu - thanh toán trả chậm trong 30 tháng không cần vay ngân hàng.

- Trả Chậm Mỗi Tháng 7,5 Triệu/Tháng

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(2) Bán căn hộ The Emerald Garden View, Thuận An, liền kề Quốc Lộ 13, giá rẻ 2.4 tỷ

Tổng diện tích 1,8ha xây dựng 2 tháp cao 25 tầng + 2 tầng hầm

Hơn 48 tiện ích nội khu và trung tâm thương mại cao 4 tầng

Loại hình sản phẩm

Căn 1pn diện tích 50m2. 1pn+ diện tích 55m2

Căn 2pn1wc 60m2. 2pn2wc diện tích 66m2

Căn 3pn2wc diện tích 83m2. Studio 40m2 và Condotel

Giá chỉ 35tr/m2 ngân hàng MBbank hỗ trợ 75% ân hạn gốc 48 tháng

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(3) Bán căn hộ the emerald garden view, chỉ 1,39 tỷ/căn, liền kề aeon mall, thanh toán 7 triệu/tháng

Giá 80% căn dưới 35 triệu/m² – thanh toán siêu nhẹ chỉ 0.5%/tháng

Hơn 4.500m² mảng xanh & tiện ích chuẩn resort: hồ bơi, gym, sky lounge, khu BBQ…

100% căn hộ có ban công/logia thoáng mát

>>> Xem toàn bộ tin rao mua bán căn hộ The Emerald Garden View mới nhất 2026: TẠI ĐÂY

Phân tích mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết (Hình từ Internet)

Phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:

+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:

Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

Theo đó, các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu chung được xác định theo nội dung nêu trên.