12 kinh nghiệm giúp bạn không mắc sai lầm khi mua căn hộ chung cư

Nội dung chính

Việc chọn mua căn hộ chung cư phù hợp không phải lúc nào cũng dễ dàng, đặc biệt là đối với những người lần đầu mua nhà. Không chỉ cần cân nhắc về giá bán căn hộ hay vị trí, còn rất nhiều yếu tố khác mà bạn cần quan tâm để tránh mắc phải sai lầm. Dưới đây là 12 kinh nghiệm được đúc kết từ quá trình giao dịch bất động sản, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua căn hộ chung cư.

12 kinh nghiệm giúp bạn không mắc sai lầm khi mua căn hộ chung cư (Hình Internet)

Xác định vị trí và khu vực nhà chung cư phù hợp

Điều đầu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư là bạn cần xác định rõ vị trí của dự án có thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc hay không. Vị trí cũng ảnh hưởng lớn đến giá bán căn hộ và mức độ thuận tiện trong tương lai. Hiện nay, những căn hộ có mức giá dưới 1 tỷ thường nằm xa trung tâm TP.HCM, nhưng nếu bạn dung hòa được ba yếu tố: vị trí, nhu cầu và ngân sách, việc tìm một căn hộ có vị trí vừa ý với giá hợp lý là điều hoàn toàn có thể.

Ngoài ra, khi tìm hiểu về vị trí, đừng quên lưu ý đến tình trạng giao thông xung quanh dự án. Bạn nên kiểm tra lưu lượng giao thông vào giờ cao điểm và tình hình an toàn của các tuyến đường chính mà bạn sẽ thường xuyên di chuyển. Điều này giúp bạn tránh những phiền toái về ùn tắc giao thông hoặc gặp phải các tuyến đường có nhiều xe tải, container.

Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư

Tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng quyết định chất lượng căn hộ mà bạn sẽ mua. Bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư qua các dự án trước đó của họ, xem họ có giữ đúng cam kết về tiến độ xây dựng, chất lượng công trình hay không. Một chủ đầu tư uy tín không chỉ mang đến cho bạn sự yên tâm về pháp lý mà còn đảm bảo chất lượng sống tốt hơn cho cư dân.

Bên cạnh đó, hãy kiểm tra thêm thông tin về các đối tác liên quan đến dự án như nhà thầu, đơn vị giám sát và đơn vị quản lý. Tất cả những thông tin này đều có thể dễ dàng tìm thấy qua mạng internet hoặc các bài đánh giá dự án từ người dùng thực tế.

Xem xét tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu và ngoại khu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Đừng bao giờ bỏ qua những yếu tố như trung tâm mua sắm, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,... trong bán kính từ 1-5 km xung quanh khu chung cư bạn định mua. Những tiện ích này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho cả gia đình, đặc biệt là khi gia đình bạn có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Kiểm tra số lượng tầng hầm và sức chứa xe

Một trong những yếu tố rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua đó là số lượng tầng hầm và sức chứa của khu để xe. Bạn cần đảm bảo tầng hầm của chung cư có đủ sức chứa cho tất cả cư dân, nhất là khi nhiều gia đình có cả ô tô và xe máy. Việc thiếu chỗ đậu xe có thể gây ra rất nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Nên chọn căn hộ ở tầng trung tòa nhà chung cư

Theo kinh nghiệm của nhiều khách hàng, tầng trung của tòa nhà chung cư (thường từ tầng 7 đến tầng 15) là lựa chọn tốt nhất. Nếu chọn tầng quá thấp, bạn sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi và thậm chí là muỗi. Ngược lại, tầng quá cao có thể gây bất tiện trong việc di chuyển, đặc biệt là khi thang máy gặp sự cố. Việc chọn căn hộ ở tầng trung vừa giúp bạn tránh những rủi ro này, vừa có mức giá hợp lý hơn so với tầng cao.

Tránh chọn căn hộ gần khu vực đổ rác và thang máy

Khi mua căn hộ, hãy ưu tiên chọn những căn hộ nằm xa khu vực đổ rác và thang máy. Điều này giúp bạn tránh được mùi hôi khó chịu từ khu vực tập trung rác thải và tiếng ồn từ người dân di chuyển. Nếu có thể, bạn cũng nên chọn những căn góc để tận dụng được sự thông thoáng từ cả hai mặt của tòa nhà.

Tránh hướng cửa chính đối diện với nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ bạn chọn nằm đối diện với cửa nhà khác, điều này có thể gây ra cảm giác khó chịu mỗi khi mở cửa. Bên cạnh sự bất tiện trong sinh hoạt, đây còn là yếu tố không tốt về mặt phong thủy nếu bạn tin vào lĩnh vực này.

Chọn căn hộ có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh

Một căn hộ có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh sẽ mang lại sự tiện nghi hơn rất nhiều, đặc biệt là khi gia đình có đông thành viên hoặc thường xuyên tiếp khách. Ngoài ra, việc có 2 nhà vệ sinh cũng giúp tránh tình trạng bất tiện khi một nhà vệ sinh bị hỏng hoặc phải bảo trì đột xuất.

Ưu tiên những căn hộ có cửa sổ tại mỗi phòng

Hãy ưu tiên những căn hộ có thiết kế thông thoáng, mỗi phòng đều có cửa sổ để không khí được lưu thông. Điều này không chỉ giúp căn hộ của bạn thoáng mát, dễ chịu mà còn mang lại không gian sống trong lành hơn.

Chọn căn hộ có ban công

Ban công tuy nhỏ nhưng lại mang đến rất nhiều lợi ích, từ việc tận dụng làm không gian xanh, nơi thư giãn đến việc tăng thêm ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Một căn hộ có ban công sẽ giúp không gian sống trở nên thoải mái và dễ chịu hơn rất nhiều.

Chú ý đến mật độ căn hộ và số lượng thang máy

Một yếu tố khác mà bạn cần lưu ý là số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy trong tòa nhà. Mật độ căn hộ quá cao sẽ ảnh hưởng đến tính riêng tư và chất lượng cuộc sống. Bên cạnh đó, số lượng thang máy cũng cần đủ để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân, đặc biệt trong những giờ cao điểm.

Ưu tiên các tòa nhà có 2 thang bộ thoát hiểm

Cuối cùng, khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn nên ưu tiên những tòa nhà có ít nhất 2 thang bộ thoát hiểm. Đây là yếu tố an toàn rất quan trọng trong trường hợp có sự cố cháy nổ hoặc các tình huống khẩn cấp khác.

Với 12 kinh nghiệm này, bạn sẽ có thêm nhiều thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn khi chọn mua căn hộ. Đừng quên nghiên cứu kỹ và luôn chuẩn bị sẵn sàng tài chính trước khi đầu tư để đảm bảo quá trình mua nhà diễn ra suôn sẻ.