05 lợi ích vàng khi vay mua nhà trả góp - giải pháp tài chính thông minh cho người trẻ

Nội dung chính

05 lợi ích vàng khi vay mua nhà trả góp - giải pháp tài chính thông minh cho người trẻ

Mua nhà là một quyết định lớn trong đời, và đối với những người trẻ, việc tiết kiệm đủ tiền để mua nhà một lần là điều không hề dễ dàng. Tuy nhiên, vay mua nhà trả góp đã trở thành một giải pháp tài chính thông minh giúp nhiều người trẻ đạt được mục tiêu sở hữu bất động sản. Dưới đây là 5 lợi ích vàng khi vay mua nhà trả góp:

(1) Không cần tích lũy đủ số tiền lớn ngay từ đầu

Một trong những lợi ích lớn nhất khi vay mua nhà trả góp là không cần phải tích lũy toàn bộ số tiền để mua nhà. Thay vào đó, chỉ cần trả trước một phần nhỏ dưới hình thức khoản tiền vay (thường là 20–30% giá trị căn nhà), phần còn lại sẽ được trả dần qua các khoản thanh toán hàng tháng. Điều này giúp sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không cần đợi đến khi đủ tiền.

(2) Chủ động tài chính và linh hoạt về dòng tiền

Khi vay mua nhà trả góp, vẫn có thể duy trì dòng tiền cho các mục đích khác trong cuộc sống. Với mức lãi suất hợp lý và kế hoạch trả nợ dài hạn, có thể tính toán trước được mức chi tiêu hàng tháng và điều chỉnh cho phù hợp với thu nhập. Điều này giúp người trẻ dễ dàng cân đối tài chính mà không phải hy sinh quá nhiều mục tiêu khác.

(3) Tăng khả năng sở hữu tài sản giá trị lớn

Nhờ vay mua nhà trả góp, có thể tiếp cận được các bất động sản có giá trị cao mà nếu chỉ tiết kiệm thì phải mất nhiều năm mới có thể sở hữu. Điều này đặc biệt quan trọng trong thị trường bất động sản với giá trị ngày càng cao, giúp người mua tận dụng cơ hội sở hữu tài sản ngay cả khi chưa có đủ tiền.

(4) Giúp xây dựng lịch sử tín dụng tốt

Việc vay mua nhà trả góp và thanh toán đúng hạn không chỉ giúp sở hữu nhà mà còn góp phần xây dựng lịch sử tín dụng tốt. Khi trả nợ đúng thời hạn, các tổ chức tài chính sẽ ghi nhận điểm tín dụng, điều này giúp mở rộng cơ hội vay mượn trong tương lai với các khoản vay lớn hoặc điều kiện vay ưu đãi hơn.

(5) Lợi ích tài chính dài hạn

Mặc dù khoản vay ban đầu có thể phải chi trả thêm tiền lãi, nhưng theo thời gian, tài sản (nhà) sẽ tăng giá trị. Đây là một hình thức đầu tư dài hạn mà nhiều người trẻ chọn lựa.

Trong khi trả góp, giá trị căn nhà có thể tăng lên nhờ thị trường bất động sản phát triển, giúp người trẻ gia tăng tài sản mà không cần chi tiền một lần.

Vay mua nhà trả góp không chỉ là giải pháp tài chính linh hoạt mà còn là bước đi thông minh để những người trẻ có thể nhanh chóng sở hữu bất động sản, tăng trưởng tài sản và xây dựng nền tảng tài chính vững vàng trong tương lai.

05 lợi ích vàng khi vay mua nhà trả góp - giải pháp tài chính thông minh cho người trẻ (Hình từ Internet)

Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp

Vay mua nhà trả góp là một quyết định tài chính quan trọng và có ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống. Nếu không cẩn thận, việc vay có thể trở thành gánh nặng tài chính, gây stress và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi vay mua nhà trả góp:

(1) Lựa chọn ngân hàng và lãi suất phù hợp

Không phải tất cả các ngân hàng đều cung cấp lãi suất vay giống nhau, và có sự khác biệt rõ rệt về các chính sách vay. Trước khi ký kết hợp đồng vay, nên so sánh lãi suất của các ngân hàng, các gói vay có kỳ hạn linh hoạt và điều kiện trả nợ. Một lãi suất thấp và phù hợp với thu nhập sẽ giúp tiết kiệm chi phí và giảm áp lực tài chính.

(2) Tính toán khả năng thanh toán hàng tháng

Một trong những điều quan trọng nhất khi vay mua nhà là tính toán chính xác khả năng chi trả hàng tháng. Nếu khoản vay quá lớn so với thu nhập, sẽ gặp khó khăn trong việc trả nợ và có thể ảnh hưởng đến đời sống cá nhân. Vì vậy, hãy xem xét kỹ thu nhập, các khoản chi tiêu hàng tháng và đảm bảo rằng có khả năng trả đúng hạn.

(3) Chọn thời gian vay phù hợp

Thời gian vay có thể ảnh hưởng lớn đến số tiền phải trả hàng tháng cũng như tổng số tiền lãi phải chịu trong suốt thời gian vay. Vay trong thời gian ngắn sẽ có mức lãi suất thấp hơn, nhưng sẽ phải trả nhiều hơn mỗi tháng.

Trong khi đó, vay dài hạn sẽ giảm số tiền thanh toán hàng tháng, nhưng tổng lãi suất sẽ cao hơn. Hãy chọn thời gian vay sao cho phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch dài hạn.

(4) Tìm hiểu kỹ về các khoản phí đi kèm

Ngoài lãi suất, một số ngân hàng có thể áp dụng các khoản phí khác như phí tư vấn, phí thẩm định giá trị tài sản, phí quản lý khoản vay hoặc phí phạt nếu thanh toán trước hạn. Trước khi ký hợp đồng vay, cần nắm rõ tất cả các khoản phí này để tránh bất ngờ về chi phí phát sinh.

(5) Cân nhắc khả năng tài chính dài hạn

Mặc dù vay mua nhà giúp người trẻ sở hữu tài sản ngay lập tức, nhưng vẫn cần cân nhắc khả năng tài chính dài hạn. Nếu có kế hoạch thay đổi công việc, chuyển nhà hoặc có sự thay đổi lớn trong thu nhập, việc vay quá nhiều có thể gây áp lực tài chính lâu dài. Hãy đảm bảo rằng có đủ khả năng chi trả trong suốt thời gian vay.

Người mua nhà ở có thể trả lại nhà ở khi còn đang trong thời hạn trả góp hay không?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 167 Luật Nhà ở 2023 quy định mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:

Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

...

3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.

Như vậy, khi còn đang trong thời hạn thanh toán thì người mua nhà ở trả góp có thể trả lại nhà ở cho người bán nhưng cần phải được người bán đồng ý.

Trường hợp bên mua đồng ý thì các bên tiến hành thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.