Bảng Giá Đất Đô Thị Tại TP Thủ Đức, Đường Lê Quý Đôn
Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất cho đoạn Đường Lê Quý Đôn, TP Thủ Đức đã được quy định cho loại đất ở đô thị. Đoạn đường này kéo dài từ Bác Ái đến Nguyễn Văn Bá. Bảng giá đất cho đoạn đường này được phân thành các vị trí cụ thể với các mức giá khác nhau, phản ánh sự khác biệt về giá trị đất dựa trên vị trí và sự phát triển của khu vực.
Giá Đất Từng Vị Trí
Vị trí 1: 56.700.000 VNĐ/m
Đây là khu vực có giá đất cao nhất trong đoạn đường. Vị trí này thường nằm gần các trung tâm thương mại, khu vực phát triển mạnh mẽ, hoặc gần các nút giao thông chính. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, và các dịch vụ công cộng thường tập trung ở khu vực này, tạo ra giá trị đất cao. Giá này phản ánh sự thuận tiện về vị trí và tiềm năng sinh lời lớn cho các dự án đầu tư.
Vị trí 2: 28.350.000 VNĐ/m²
Vị trí này có giá đất thấp hơn so với vị trí 1 nhưng vẫn nằm trong khu vực có sự phát triển tốt. Các khu vực này có thể gần trung tâm hoặc có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện. Mức giá này phù hợp cho các dự án đầu tư dài hạn và nhu cầu sử dụng đất cá nhân với ngân sách hợp lý hơn.
Vị trí 3: 22.680.000 VNĐ/m²
Giá đất tại vị trí này thấp hơn so với vị trí 2. Đây là các khu vực có sự phát triển chưa đồng đều hơn hoặc nằm xa hơn các điểm trung tâm. Các khu vực này có cơ sở hạ tầng cơ bản và có thể đang trong quá trình cải thiện. Mức giá này thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với ngân sách thấp hơn hoặc những người mua có nhu cầu sử dụng đất cá nhân.
Vị trí 4: 18.144.000 VNĐ/m²
Đây là mức giá thấp nhất trong bảng giá cho đoạn đường này. Vị trí này thường nằm ở các khu vực xa hơn trung tâm hoặc các khu vực đang trong quá trình phát triển cơ sở hạ tầng. Giá thấp hơn phản ánh tiềm năng phát triển trong tương lai và có thể là cơ hội cho các dự án đầu tư dài hạn hoặc các hoạt động phát triển bền vững.
Bảng giá đất cho Đường Lê Quý Đôn, TP Thủ Đức, cho thấy sự phân hóa rõ ràng về giá trị đất dựa trên vị trí và mức độ phát triển cơ sở hạ tầng. Các khu vực gần các trung tâm phát triển và có cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá cao hơn, trong khi các khu vực xa hơn hoặc đang trong quá trình phát triển có giá thấp hơn. Nắm rõ các mức giá và vị trí cụ thể là rất quan trọng cho các nhà đầu tư và người mua khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản tại khu vực này.