| STT | Quận/Huyện | Tên đường/Làng xã | Đoạn: Từ - Đến | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Loại đất |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quận Tân Bình | SƠN HƯNG | HUỲNH TỊNH CỦA - CUỐI ĐƯỜNG |
72.900.000
10.000.000
|
36.450.000
5.000.000
|
29.160.000
4.000.000
|
23.328.000
3.200.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 2 | Quận Tân Bình | SƠN HƯNG | HUỲNH TỊNH CỦA - CUỐI ĐƯỜNG |
8.000.000
8.000.000
|
4.000.000
4.000.000
|
3.200.000
3.200.000
|
2.560.000
2.560.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 3 | Quận Tân Bình | SƠN HƯNG | HUỲNH TỊNH CỦA - CUỐI ĐƯỜNG |
6.000.000
6.000.000
|
3.000.000
3.000.000
|
2.400.000
2.400.000
|
1.920.000
1.920.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
Bảng Giá Đất Đô Thị Tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (Theo Quyết Định 02/2020/QĐ-UBND)
Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất đô thị tại quận Tân Bình đã được quy định cụ thể cho khu vực Sơn Hưng, từ Huỳnh Tịnh Của đến Cuối Đường. Bảng giá này phân loại theo các mức giá khác nhau dựa trên vị trí của đất, cung cấp thông tin quan trọng cho các giao dịch bất động sản. Dưới đây là chi tiết về từng mức giá đất trong khu vực này.
Vị Trí 1: Huỳnh Tịnh Của - Cuối Đường
- Giá Đất: 72.900.000 VNĐ/m²
- Đây là mức giá cao nhất trong bảng, áp dụng cho các khu vực nằm trên các tuyến đường chính và có cơ sở hạ tầng phát triển tốt nhất. Khu vực này có giá trị cao, phù hợp cho các dự án đầu tư lớn và các khu vực có nhu cầu phát triển mạnh mẽ.
Vị Trí 2: Khu Vực Xung Quanh
- Giá Đất: 36.450.000 VNĐ/m²
- Mức giá này dành cho các khu vực gần trục đường chính nhưng không nằm ngay trên tuyến chính. Mặc dù giá thấp hơn vị trí 1, khu vực này vẫn có lợi thế về tiện ích và cơ sở hạ tầng, là lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo giá trị tốt.
Vị Trí 3: Khu Vực Cận Kề
- Giá Đất: 29.160.000 VNĐ/m²
- Giá đất tại các khu vực này thấp hơn so với vị trí 1 và 2, nằm ở các khu vực xa hơn trục đường chính nhưng vẫn có tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng tương đối tốt. Đây là lựa chọn phù hợp cho các dự án với ngân sách hạn chế nhưng vẫn cần một vị trí tương đối tốt.
Vị Trí 4: Khu Vực Ngoại Vi
- Giá Đất: 23.328.000 VNĐ/m²
- Đây là mức giá thấp nhất trong bảng giá, áp dụng cho các khu vực xa trục đường chính và có ít tiện ích hơn. Mặc dù giá thấp, khu vực này có thể phù hợp cho các dự án dài hạn hoặc đầu tư vào các khu vực đang trong quá trình phát triển.
Bảng giá đất đô thị tại quận Tân Bình cung cấp cái nhìn rõ ràng về các mức giá đất tại khu vực Sơn Hưng, từ Huỳnh Tịnh Của đến Cuối Đường. Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh nhằm mục đích tạo ra một khung giá minh bạch và chính xác cho các giao dịch bất động sản. Việc phân loại giá đất theo từng vị trí giúp nhà đầu tư và người dân có thể đưa ra quyết định chính xác hơn dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của mình.