| STT | Quận/Huyện | Tên đường/Làng xã | Đoạn: Từ - Đến | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Loại đất |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quận Tân Bình | SẦM SƠN | TRỌN ĐƯỜNG |
-
14.400.000
|
-
7.200.000
|
-
5.760.000
|
-
4.608.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 2 | Quận Tân Bình | SẦM SƠN | TRỌN ĐƯỜNG |
11.520.000
11.520.000
|
5.760.000
5.760.000
|
4.608.000
4.608.000
|
3.686.000
3.686.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 3 | Quận Tân Bình | SẦM SƠN | TRỌN ĐƯỜNG |
8.640.000
8.640.000
|
4.320.000
4.320.000
|
3.456.000
3.456.000
|
2.765.000
2.765.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
Bảng Giá Đất Đô Thị Tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (Theo Quyết Định 02/2020/QĐ-UBND)
Dựa trên Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, bảng giá đất ở đô thị tại quận Tân Bình, đặc biệt là khu vực Sầm Sơn, đã được quy định chi tiết. Bảng giá này chia thành bốn mức theo từng vị trí khác nhau trong đoạn từ Trọn Đường, nhằm cung cấp thông tin cụ thể cho các giao dịch bất động sản. Dưới đây là phân tích chi tiết các mức giá đất theo từng vị trí.
Vị Trí 1: Trọn Đường
- Giá Đất: 0.000 VNĐ/m²
- Mức giá cao nhất áp dụng cho các khu vực nằm trên trục đường chính hoặc gần các tiện ích quan trọng và cơ sở hạ tầng phát triển tốt. Đây là khu vực có giá trị đất cao nhất trong đoạn Sầm Sơn, phù hợp cho các dự án đầu tư lớn và những khu vực có nhu cầu cao.
Vị Trí 2: Khu Vực Xung Quanh
- Giá Đất: 0.000 VNĐ/m²
- Mức giá này dành cho các khu vực gần trục đường chính nhưng không nằm ngay trên tuyến chính. Khu vực này có giá trị thấp hơn vị trí 1 nhưng vẫn nằm trong khu vực có tiện ích và cơ sở hạ tầng khá phát triển.
Vị Trí 3: Khu Vực Cận Kề
- Giá Đất: 0.000 VNĐ/m²
- Giá đất tại các khu vực này thấp hơn so với vị trí 1 và 2, chủ yếu nằm ở các khu vực gần trục đường chính nhưng xa hơn một chút. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn đầu tư với chi phí hợp lý hơn trong khu vực có tiện ích và cơ sở hạ tầng tương đối tốt.
Vị Trí 4: Khu Vực Ngoại Vi
- Giá Đất: 0.000 VNĐ/m²
- Đây là mức giá thấp nhất trong bảng giá, áp dụng cho các khu vực xa trục đường chính và có ít tiện ích hơn. Mặc dù giá thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong dài hạn và là lựa chọn hợp lý cho các dự án đầu tư dài hạn.
Bảng giá đất đô thị tại quận Tân Bình, đặc biệt là khu vực Sầm Sơn, cung cấp cái nhìn rõ ràng về giá trị đất tại các vị trí khác nhau trong đoạn từ Trọn Đường. Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh nhằm cung cấp thông tin minh bạch và chính xác cho các giao dịch bất động sản. Việc phân loại giá đất theo từng vị trí giúp các nhà đầu tư và cư dân có thể lựa chọn khu vực phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.