| STT | Quận/Huyện | Tên đường/Làng xã | Đoạn: Từ - Đến | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Vị trí 5 | Loại đất |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Quận Tân Bình | NGUYỄN BÁ TÒNG | TRƯỜNG CHINH - SƠN HƯNG |
71.600.000
10.400.000
|
35.800.000
5.200.000
|
28.640.000
4.160.000
|
22.912.000
3.328.000
|
- | Đất ở đô thị |
| 2 | Quận Tân Bình | NGUYỄN BÁ TÒNG | TRƯỜNG CHINH - SƠN HƯNG |
8.320.000
8.320.000
|
4.160.000
4.160.000
|
3.328.000
3.328.000
|
2.662.000
2.662.000
|
- | Đất TM-DV đô thị |
| 3 | Quận Tân Bình | NGUYỄN BÁ TÒNG | TRƯỜNG CHINH - SƠN HƯNG |
6.240.000
6.240.000
|
3.120.000
3.120.000
|
2.496.000
2.496.000
|
1.997.000
1.997.000
|
- | Đất SX-KD đô thị |
Bảng Giá Đất Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh - Đoạn Nguyễn Bá Tòng
Bảng giá đất tại quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh, áp dụng cho đoạn đường Nguyễn Bá Tòng, từ Trường Chinh đến Sơn Hưng. Bảng giá này phân chia giá trị đất theo từng vị trí cụ thể, phản ánh sự khác biệt về giá đất dựa trên vị trí và điều kiện của khu vực.
Đoạn Đường Nguyễn Bá Tòng
1. Vị trí 1 - Giá 71.600.000 VNĐ/m²
Vị trí 1 có giá đất cao nhất trong đoạn đường Nguyễn Bá Tòng. Khu vực này nằm ở vị trí đắc địa với giá trị đất cao, thường gần các trục giao thông chính và các tiện ích công cộng. Các khu vực này được đánh giá cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng và dịch vụ xung quanh, dẫn đến mức giá đất cao hơn. Đây là sự lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư hoặc người mua tìm kiếm vị trí có giá trị cao và tiềm năng phát triển tốt.
2. Vị trí 2 - Giá 35.800.000 VNĐ/m²
Vị trí 2 có giá đất thấp hơn so với vị trí 1 nhưng vẫn ở mức cao. Khu vực này nằm gần các tiện ích và giao thông chính, mặc dù không phải là trung tâm như vị trí 1. Đây là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn đầu tư trong khu vực có tiềm năng phát triển tốt nhưng với mức giá thấp hơn.
3. Vị trí 3 - Giá 28.640.000 VNĐ/m²
Vị trí 3 cung cấp mức giá đất thấp hơn so với các vị trí trước đó. Khu vực này thường nằm ở các phần xa hơn của đoạn đường hoặc có ít tiện ích hơn. Mặc dù giá đất thấp hơn, khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển trong tương lai, phù hợp cho những ai tìm kiếm giá đất hợp lý hơn.
4. Vị trí 4 - Giá 22.912.000 VNĐ/m²
Vị trí 4 có giá đất thấp nhất trong đoạn đường Nguyễn Bá Tòng. Đây là các khu vực xa hơn các trung tâm phát triển, ít tiện ích hơn hoặc nằm ở những phần ít được khai thác hơn. Mặc dù mức giá thấp hơn, đây là lựa chọn cho những ai tìm kiếm đất với chi phí thấp hơn và có khả năng phát triển trong tương lai.
Bảng giá đất cho đoạn đường Nguyễn Bá Tòng, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh, thể hiện sự phân chia rõ ràng về giá trị đất theo từng vị trí khác nhau. Mức giá dao động từ 22.912.000 VNĐ đến 71.600.000 VNĐ/m² cho thấy sự khác biệt về vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng của khu vực. Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh cung cấp thông tin quan trọng cho các nhà đầu tư và người dân trong việc đưa ra quyết định mua bán đất phù hợp tại khu vực này