Quyết định 1330/QĐ-UBND năm 2014 về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hậu Giang đến năm 2025

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẬU GIANG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1330/QĐ-UBND

Hậu Giang, ngày 22 tháng 9 năm 2014

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Lưu: VT, KTN . KD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Liên Khoa

Vị trí

- Thuộc xã Vĩnh Viễn

Tính chất, chức năng

- Là Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đặc thù của vùng Bán đảo Cà Mau với những loại hình sản xuất như: lúa chất lượng cao, thủy sản nước ngọt, chăn nuôi, nấm và chế phẩm vi sinh, cây ăn quả.

- Là khu vực thực hiện các hoạt động nghiên cứu, ứng dụng, chuyển giao quy trình công nghệ sản xuất, chế biến nông thủy sản, đào tạo nhân lực công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, phát triển và thương mại hóa công nghệ, tổ chức sản xuất ứng dụng công nghệ cao trong lĩnh vực nông nghiệp, phát triển nông thôn mới.

Quy mô diện tích

- 415 ha.

Tổ chức không gian

Khu vực trung tâm có 6 khu chính:

- Khu hành chính 14 ha, bố trí ở trung tâm, cạnh đường chính, có chức năng quản lý và dịch vụ công nghệ cao, là khu thực hiện các hoạt động về quản lý, nghiên cứu, đào tạo, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, các không gian cho các dịch vụ bổ trợ, thương mại. Ngoài ra còn có hồ nước tạo cảnh quan và trữ nước cung cấp cho Khu.

- Khu thực nghiệm, trình diễn 31,95 ha, được bố trí ở phía Bắc Khu hành chính, là nơi thí nghiệm, thực nghiệm, trình diễn các công nghệ, sản phẩm nhằm quảng bá, chuyển giao áp dụng vào sản xuất, với hệ thống nhà lưới, nhà kính.

- Khu mời gọi đầu tư 244,06 ha, được bố trí ở phía Đông Khu vực trung tâm cho giai đoạn 1, diện tích 141,59 ha và phía Tây cho giai đoạn 2, diện tích 102,47 ha, là khu sản xuất nông nghiệp công nghệ cao hoặc tạo ra công nghệ cao do các doanh nghiệp, tổ chức khoa học công nghệ đầu tư.

- Khu dịch vụ dân sinh 8,87 ha, ở phí Nam Khu hành chính, tiếp giáp sông Nước Trong là nơi tham quan, du lịch, học tập, vui chơi, giải trí. Bố trí công trình kiến trúc như bảo tàng nông nghiệp, nông thôn, các công trình văn hóa thể thao, vui chơi giải trí… đồng thời hình thành công viên với tập đoàn động thực vật đặc trưng.

- Khu kho bãi và chế biến 18 ha, bố trí cạnh đường trục và sông Nước Trong, là bến cảng và kho bãi chuyên dụng có chức năng hậu cần; khu chế biến nông sản và sản xuất vật tư phục vụ sản xuất.

- Khu xử lý nước và rác thải 2,14 ha, bố trí phía Nam Khu kho bãi và chế biến, cặp sông nước trong, xử lý nước và rác thải trong Khu kho bãi và chế biến và các nguồn nước và rác thải gây ô nhiễm của Khu vực trung tâm.

Khuyến khích

- Khuyến khích thu hút đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại phục vụ cho thực hiện nhiệm vụ của Khu.

- Kêu gọi đầu tư cơ sở nghiên cứu, thực nghiệm, trình diễn để tạo ra công nghệ cao, quảng bá áp dụng vào sản xuất cũng như đào tạo nhân lực công nghệ cao.

- Kêu gọi doanh nghiệp công nghệ cao đầu tư sản xuất ứng dụng công nghệ cao tạo ra sản phẩm có giá trị và hiệu quả cao.

Ngăn cấm

- Các tác động tiêu cực tới môi trường.

- Xây dựng lấn chiếm không gian, phá vỡ cảnh quan bờ sông Nước Trong.

- Sản xuất gây ô nhiễm môi trường.

Hạ tầng kỹ thuật

- Xây dựng mới, đồng bộ, hiện đại hạ tầng kỹ thuật của Khu vực trung tâm phục vụ cho hoạt động của Khu.

- Xây dựng hệ thống giao thông đường bộ kết nối tốt với bên ngoài cũng như nội bộ Khu vực trung tâm.

- Cải tạo luồng lạch sông Nước Trong, xây cảng hàng hóa và hành khách để phát triển giao thông thủy kết nối với bên ngoài Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hậu Giang.

- Xây dựng mới mạng lưới điện đáp ứng cho hoạt động của Khu.

- Lập mới hệ thống thông tin liên lạc gồm mạng điện thoại, iternet, truyển hình và các dịch vụ khác phục vụ cho hoạt động của Khu, kết nối tốt với bên ngoài, đảm bảo thông suốt và bảo mật, an toàn mạng.

- Nâng cấp và cải tạo hệ thống thủy lợi, bao gồm hệ thống đê bao và kênh cấp thoát nước cho Khu.

- Cấp nước sạch cho sinh hoạt và các hoạt động khác: Sử dụng nguồn nước máy từ nhà máy nước xây mới.

- Cấp nước cho sản xuất từ hồ dự trữ và xử lý trong Khu hành chính.

- Nước thải thu gom chuyển đến trạm xử lý tập trung của Khu.

- Chất thải rắn phân loại tại nguồn, dùng xe thu gom đưa đến: các điểm tập kết, trạm trung chuyển sau đó chuyển đến khu xử lý chất thải rắn tập trung của tỉnh Hậu Giang.

Bảo vệ môi trường

- Đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia về môi trường.

- Kiểm soát, đánh giá chặt chẽ tác động môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường các dự án đầu tư hạ tầng cũng như sản xuất và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt các tiêu chí sản xuất sạch, thân thiện môi trường.

- Hình thành và bảo vệ các hệ sinh thái ven sông Nước Trong, điều hòa vi khí hậu, bảo tồn và tạo cảnh quan sinh thái đẹp.

Vị trí

- Thuộc các xã Vĩnh Viễn, Vĩnh Viễn A, Lương Tâm, Lương Nghĩa.

Tính chất, chức năng

- Là Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đặc thù của vùng Bán đảo Cà Mau với những loại hình sản xuất như: lúa chất lượng cao, thủy sản nước ngọt, chăn nuôi, nấm và chế phẩm vi sinh, cây ăn quả.

- Là khu vực thực hiện các hoạt động sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao mà nòng cốt là các hộ nông dân là chủ thể sản xuất có sự tham gia của các doanh nghiệp công nghệ cao cũng như xây dựng nông thôn mới.

Quy mô diện tích

- 4.785ha.

Dân số

- 17.800 – 18.800người.

Tổ chức không gian

Khu vực sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có 7 khu chức năng chính:

- Khu trồng lúa 3.102,39 ha được bố trí thành 16 lô, tổ chức sản xuất theo cánh đồng lớn.

- Khu nuôi thủy sản 481,82 ha được chia thành 14 lô, vố trí ven sông Nước Trong thuộc các xã Vĩnh Viễn A và Lương Tâm.

- Khu vực nuôi thủy cầm 95,89 ha được chia thành 6 lô, bố trí ven sông Nước Trong thuộc xã Lương Nghĩa.

- Khu Mời gọi đầu tư Lương Nghĩa 196,11 ha nhằm thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao vào đầu tư sản xuất.

- Các khu dân cư nông thôn gồm: chỉnh trang 22 tuyến dân cư hiện hữu, diện tích 102,95 ha, dân số 10.700 người; lập mới 13 cụm dân cư tại các gioa lộ đường bộ và đường thủy chính, diện tích 65,49 ha, dân số 8.100 người.

- Đất rừng kết hợp dịch vụ dân sinh 72,44 ha, bố trí tại khu đất rừng hiện hữu ven sông Nước Trong thuộc xã Lương Tâm.

- Cây xanh có diện tích 116,6 ha, bố trí ven sông, kênh và các tuyến giao thông.

- Ngoài ra, quy hoạch cũng dành đất cho phát triển đô thị và khu trung tâm của các xã: Thị trấn Vĩnh Viễn 69,38 ha; Trung tâm xã Vĩnh Viễn A 10,01 ha; Trung tâm xã Lương Tâm 10,47 ha.

Khuyến khích

- Khuyến khích thu hút các nguồn lực đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ cho sản xuất và xây dựng nông thôn mới.

- Kêu gọi doanh nghiệp công nghệ cao đầu tư sản xuất ứng dụng công nghệ cao tạo ra sản phẩm có giá trị và hiệu quả cao.

Ngăn cấm

- Các tác động tiêu cực tới môi trường.

- Xây dựng lấn chiếm không gian hành lang hạ tầng kỹ thuật.

- Xây dựng phá vỡ cảnh quan bờ sông Nước Trong.

- Sản xuất gây ô nhiễm môi trường.

Hạ tầng kỹ thuật

- Cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Khu vực sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt của người dân theo tiêu chí nông thôn mới.

- Xây dựng hệ thống giao thông đường bộ kết nối tốt với bên ngoài, nhất là với Khu vực trung tâm cũng như nội bộ Khu vực sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

- Cải tạo luồng lạch các tuyến kênh rạch chính trong khu vực để đáp ứng vận tải thủy nội bộ.

- Cải tạo, xây dựng mới mạng lưới điện đáp ứng cho sản xuất và sinh hoạt cũng như an toàn lưới điện.

- Lập mới hệ thống thông tin liên lạc gồm mạng điện thoại, iternet, truyển hình và các dịch vụ khác phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt người dân trong Khu vực, kết nối tốt với bên ngoài, đảm bảo thông suốt và bảo mật, an toàn mạng.

- Nâng cấp và cải tạo hệ thống thủy lợi, bao gồm hệ thống đê bao, kênh cấp thoát nước và nhất là hệ thống bơm điện cho Khu vực.

- Cấp nước sạch cho sinh hoạt và các hoạt động khác của dân cư bằng các trạm cấp nước tập trung các khu cụm dân cư.

- Nước thải trong nhà ở và các công trình công cộng phải được xử lý qua bể tự hoại sau đó chảy vào hệ thống thoát nước mưa hoặc ra môi trường.

- Chất thải rắn phân loại tại nguồn, dùng xe thu gom đưa đến: các điểm tập kết, trạm trung chuyển sau đó chuyển đến khu xử lý chất thải rắn tập trung của tỉnh Hậu Giang.

Bảo vệ môi trường

- Đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia về môi trường.

- Kiểm soát, đánh giá chặt chẽ tác động môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường các dự án đầu tư hạ tầng cũng như sản xuất và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt các tiêu chí sản xuất sạch, thân thiện môi trường.

- Hình thành và bảo vệ các hệ sinh thái rừng ngập nước ven sông Nước Trong và các kênh, rạch lớn, điều hòa vi khí hậu, bảo tồn và tạo cảnh quan sinh thái đẹp.

Hạng mục

Quy định quản lý

Tính chất, chức năng

- Khu dân cư nông thôn

Tổ chức không gian

- Cải tạo, chỉnh trang các tuyến dân cư hiện hữu củng với việc nâng cấp các hạ tầng và dịch vụ cộng đồng.

- Hình thành các cụm dân cư tập trung mới tại các trục đường và đường thủy chính.

- Từng bước cải tạo không gian hiện hữu theo hướng sinh thái và tạo bản sắc riêng.

Khuyến khích

- Hình thành các cụm dân cư tập trung thay thế các tuyến dân cư phân tán.

- Xây dựng các khu nhà ở mới phải kết hợp hài hòa với các không gian làng xóm hiện hữu.

- Khai thác các yếu tố cây xanh, mặt nước và cảnh quan hiện có tại khu vực để tạo không gian, thẩm mỹ.

Ngăn cấm

- Mọi xâm phạm tác động tới hành lang cách ly các tuyến hạ tầng.

- Mọi hành vi xâm hại tới môi trường.

Hạ tầng xã hội

- Đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật cho phát triển giáo dục, đào tạo, y tế, văn hóa thể thao… đạt chuẩn tiêu chí nông thôn mới.

- Cải thiện chất lượng nhà ở nông thôn.

- Phát triển nhà ở đồng bộ gắn với quy hoạch các điểm dân cư nông thôn tập trung.

- Hoàn thiện các tiêu chí về nhà ở nông thôn.

- Bảo tồn tôn tạo kiến trúc nhà ở truyền thống.

- Nghiên cứu phát triển các mẫu nhà ở mới phù hợp với điều kiện sản xuất, ứng phó được với thiên tai.

Hạ tầng kỹ thuật

- Phát triển mạnh và hiện đại hóa giao thông vận tải nông thôn, đáp ứng được yêu cầu công nghiệp hóa - hiện đại hóa nông nghiệp - nông thôn, gắn kết được mạng giao thông vận tải nông thôn với mạng giao thông vận tải của tỉnh, huyện và khu vực, tạo sự liên hoàn, thông suốt .

- Cấp nước sinh hoạt: Sử dụng nước ngầm khai thác tập trung kết hợp với xử lý nước đạt tiêu chuẩn nước cấp sinh hoạt.

- Hệ thống thoát nước thải: Nước thải trong các nhà ở, CTCC phải được xử lý qua bể tự hoại sau đó chảy vào hệ thống thoát nước mưa.

- Quản lý nghĩa trang: Các nghĩa trang phân tán, có quy mô nhỏ, phải có đủ khoảng cách ly, nếu không đạt phải có kế hoạch đóng cửa, di chuyển đến nghĩa trang tập trung.

Bảo vệ môi trường

- Bảo tồn di sản, du lịch sinh thái, kiểm soát ô nhiễm, giảm nhẹ tác động do tái định cư, thay đổi sử dụng đất, tạo việc làm.

- Đảm bảo các khoảng lùi về an toàn giao thông, bảo vệ kênh thủy lợi và hành lang cách ly các tuyến hạ tầng kỹ thuật đúng tiêu chuẩn.

- Khoanh vùng bảo vệ và phát triển hệ sinh thái trong khu vực.

Loại đường ống

Đường ống cấp nước

Cống thoát nước thải

Cống thoát nước mưa

Cáp điện

Cáp thông tin

Kênh mương thoát nước, tuy-nen

Khoảng cách theo chiều ngang

Đường ống cấp nước

0,5

1,0

0,5

0,5

0,5

1,5

Cống thoát nước thải

1

0,4

0,4

0,5

0,5

1,0

Cống thoát nước mưa

0,5

0,4

0,4

0,5

0,5

1,0

Cáp điện

0,5

0,5

0,5

0,1

0,5

2,0

Cáp thông tin

0,5

0,5

0,5

0,5

-

1,0

Tuynel, hào kỹ thuật

1,5

1,0

1,0

2,0

1

-

Khoảng cách theo chiều ngang

Đường ống cấp nước

-

1,0

0,5

0,5

0,5

Cống thoát nước thải

1,0

-

0,4

0,5

0,5

Cống thoát nước mưa

0,5

0,4

-

0,5

0,5

Cáp điện

0,5

0,5

0,5

0,1

0,5

Cáp thông tin

0,5

0,5

0,5

0,5

-