Danh mục các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn năm 2025

Nội dung chính

Danh mục các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn năm 2025

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa công khai danh mục các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn năm 2025. Theo đó, thành phố sẽ tiến hành cho thuê 11 khu đất với mục đích sử dụng làm công trình giao thông, chủ yếu phục vụ nhu cầu bãi đỗ xe.

Cụ thể, tại quận Ngũ Hành Sơn, có các khu đất Đà Nẵng cho thuê ngắn hạn như:

- Lô đất ký hiệu A2.1 trong khu dân cư phía Nam Bệnh viện Điều dưỡng và Phục hồi chức năng, diện tích 2.440m².

- Khu đất thu hồi từ Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủy sản Miền Trung, nằm trên mặt tiền đường Ngũ Hành Sơn, có diện tích hơn 9.908m².

- Một khu đất khác thuộc khu dân cư phía Nam Bệnh viện Điều dưỡng và Phục hồi chức năng (giao các tuyến Võ Nguyên Giáp - Bà Huyện Thanh Quan - Mỹ Đa Đông 10), với diện tích 748m².

- Khu dân cư làng đá mỹ nghệ Non Nước (nằm trên đường Trường Sa - Non Nước - Mộc Sơn 3), diện tích 8.142m².

Tại quận Sơn Trà, danh mục các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn năm 2025 bao gồm:

- Sáu lô đất trong khu tái định cư phía Đông đường Yết Kiêu (mặt tiền đường Lê Đức Thọ), có diện tích dao động từ 475m² đến 600m².

- Khu đất thu hồi từ Công ty CP Đầu tư Quốc Bảo, tọa lạc tại giao lộ Ngô Quyền - Vương Thừa Vũ, có diện tích 7.795m².

- Khu dân cư Mân Thái 85, với diện tích trên 3.254m², nằm trên mặt tiền các đường Chu Huy Mân - Trần Khắc Chân - Lý Đạo Thành.

Các khu đất này sẽ được cho thuê với mục đích chính là phục vụ công trình giao thông theo quy định tại Nghị định 102, chủ yếu làm bãi đỗ xe, với thời hạn thuê kéo dài 36 tháng.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng triển khai cho thuê 19 khu đất khác nhằm phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ và công trình giao thông. Các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn như sau:

Trong đó, tại quận Cẩm Lệ có khu E mở rộng thuộc khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, bao gồm hai lô đất trên đường Mẹ Thứ, với một lô có diện tích 1.608m² và lô còn lại rộng 887m².

Tại quận Ngũ Hành Sơn, danh mục Đà Nẵng cho thuê đất ngắn hạn có:

Khu tái định cư Khái Tây 2, một khu đất bốn mặt tiền giáp các tuyến đường 7,5m - Lê Trọng Thứ - Nguyễn Quý Cảnh và đường quy hoạch 34m, với diện tích 14.430m².

Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (giai đoạn 3), cũng là khu đất có bốn mặt tiền gồm đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Mai Đăng Chơn và hai tuyến quy hoạch 7,5m, có tổng diện tích hơn 23.700m².

Ở quận Sơn Trà, có hai khu đất được đưa vào diện cho thuê:

Khu tái định cư Thọ Quang, có ba mặt tiền tiếp giáp các tuyến Lê Đức Thọ - Yết Kiêu - Mân Quang 1, diện tích 631m².

Khu tái định cư khu vực suối Đá, nằm trên mặt tiền đường Hà Tông Huân, diện tích 2.160m².

Huyện Hòa Vang cũng có 5 khu đất nằm trong danh mục này, với tổng diện tích hơn 28.891m².

Để xác định mức giá thuê, thành phố áp dụng phương pháp tính dựa trên tỷ lệ phần trăm theo Quyết định 60 ban hành ngày 31/12/2024.

Việc xác định giá khởi điểm cho thuê quỹ đất ngắn hạn sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện, sau đó trình thành phố xem xét, quyết định.

Danh mục các khu đất tại Đà Nẵng được cho thuê ngắn hạn năm 2025 (Ảnh từ Internet)

Cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm có các quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2024 quy định về việc cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm có các quyền và nghĩa vụ như sau:

- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai 2024;

- Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 Luật Đất đai 2024. Người mua tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được tiếp tục thuê đất theo mục đích đã được xác định và thời hạn sử dụng đất còn lại theo mục đích đã được xác định; được kế thừa các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật có liên quan;

- Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

- Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, cho thuê lại quyền thuê trong hợp đồng thuê đất;

- Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

- Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất với tổ chức, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định trong thời hạn còn lại.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là gì?

Tại Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định về các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.