Vốn đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu?

- Tên dự án: KHU DÂN CƯ THÀNH LẬP 2

- Chủ dự án đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh BK

- Địa chỉ trụ sở chính: Thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (Nay là Thôn Ngọ Xá, Xã Xuân Cẩm, Tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

- Phạm vi dự án: Dự án thực hiện theo Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 09/5/2022 và Quyết định 9830/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND thành phố Phổ Yên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Thành Lập 2; Quyết định chủ trương đầu tư 738/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 05/04/2024 và Chấp nhận Nhà đầu tư Dự án tại Quyết định 1784/QĐ-UBND ngày 30/07/2024.

- Tổng diện tích Dự án khoảng 179.871 m2 (khoảng 17,99 ha), bao gồm các hạng mục công trình sau:

+ Đất công cộng: Nhà văn hóa, trường học, dịch vụ thương mại, y tế.

+ Đất ở: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu Dân cư Thành Lập 2” Chủ dự án: Công ty TNHH Bình Minh BK 25

+ Đất cây xanh, thể dục thể thao: vườn hoa cây xanh, công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao, hồ cảnh quan, cây xanh cách ly (hành lang bảo vệ an toàn đường điện 110Kv, hành lang khu nghĩa trang).

+ Đất giao thông: đường giao thông, bãi đỗ xe.

...

>> Xem chi tiết: Giới thiệu tổng quan về dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên

Vốn đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 tỉnh Thái Nguyên có những hạng mục công trình chính nào?

Theo khoản 1.2.1 Mục 1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 thì các hạng mục chính của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2 bao gồm:

(1) Đất ở

Chủ đầu tư thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường có MC: 2-2 (lộ giới 30m) và các lô đất bám mặt tiền trục cây xanh cảnh quan trung tâm của dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, là trục chính của dự án kết nối dự án với các khu vực lân cận sau đó thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổng số lô đất xây nhà dự kiến khoảng: 90 lô (Trong đó: có 51 lô nhà ở liền kề; 39 lô nhà ở Biệt thự); tổng diện tích đất: 12.768,3 m2.

Với quy mô dự kiến đầu tư xây dựng:

+ Đối với các lô đất xây dựng nhà ở Liền kề: Xây thô 03 tầng và hoàn thiện mặt tiền, mật độ xây dựng 90%; theo quy hoạch chi tiết được duyệt: Tầng cao tối đa 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 90%.

+ Đối với các lô đất xây dựng nhà ở Biệt thự: Xây thô 03 tầng và hoàn thiện mặt tiền, mật độ xây dựng 70%; theo quy hoạch chi tiết được duyệt: Tầng cao tối đa 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa 70%.

Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.519,5 m2 (Trong đó: Diện tích sàn xây dựng nhà ở Liền kề là: 16.677,8 m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở Biệt thự là: 13.841,7 m2).

- Các lô đất còn lại Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sau đó thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho nhân dân tự xây dựng nhà ở sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đảm bảo theo theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và các quy định hiện hành khác có liên quan.

(2) Đất thương mại dịch vụ

Đất thương mại: Quy mô dự kiến đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng hoàn thiện các hệ thống kỹ thuật chính và phần kiến trúc mặt tiền của công trình thương mại dịch vụ, tỷ lệ hoàn thiện 75%, chiều cao 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80% tổng diện tích sàn xây dựng là 4.304,5 m2. (theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng thuần tối đa là 80%).

(3) Đất ở tái định cư

Quy mô dự kiến đầu tư xây dựng: Theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt: số tầng cao xây dựng theo quy hoạch tối thiểu là 02 tầng và tối đa là 05 tầng; mật độ xây dựng tối đa: 90%; diện tích xây dựng: 1.806.6 m2; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 9.033,0 m2.

...

>>> Xem chi tiết tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu dân cư Thành Lập 2