Triển khai xây dựng 312 căn nhà tại Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Triển khai xây dựng 312 căn nhà tại Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai

Căn cứ tiết 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án Khu dân cư Nam Đề Gi, xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai có số lượng nhà ở là 312 căn, trong đó:

+ Nhà ở liền kề: 196 căn.

+ Nhà ở biệt thự: 116 căn.

Nhà đầu tư thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 312 căn nhà ở trên 312 lô đất ở của dự án (gồm 196 lô đất ở liền kề và 116 lô đất ở biệt thự).

Triển khai xây dựng 312 căn nhà tại Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm của dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai

Căn cứ tiết 10.1 khoản 10 Điều 1 Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025 thì sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm của dự án Khu dân cư Nam Đề Gi xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai như sau:

(1) Đất nhà ở liền kề: Tổng diện tích đất ở là 29.650,70m², với 196 thửa đất. Nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo quy hoạch để bán, cho thuê, cho thuê mua theo thương mại.

(2) Đất nhà ở biệt thự: Tổng diện tích đất ở là 32.268,20m², với 116 thửa đất. Nhà đầu tư phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo quy hoạch để bán, cho thuê, cho thuê mua theo thương mại.

(3) Đất thương mại, dịch vụ

- Các công trình thương mại dịch vụ kết hợp linh hoạt như ẩm thực, khách sạn, bar, nhà hàng,… với diện tích đất là 3.702,80m². Nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

- Hình thức kinh doanh sản phẩm: Bán, cho thuê, kinh doanh mặt bằng, kinh doanh các tiện ích dịch vụ, thương mại theo quy định.

(4) Công trình hạ tầng xã hội

- Đất sinh hoạt cộng đồng có diện tích: 833,50m2.

- Đất giáo dục có diện tích: 913,50m2 .

- Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích: 16.686,0m2 .

- Tổng diện tích đất xây dựng hạ tầng xã hội 18.433,0m2.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật các ô đất quy hoạch, đồng bộ theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; sau khi hoàn thành Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND xã Cát Tiến hoặc cơ quan đơn vị, tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao quyền tiếp nhận khai thác quản lý và sử dụng theo quy định tại Quyết định 54/2024/QĐ-UBND ngày 21/9/2024 của UBND tỉnh.

(5) Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, trạm xử lý nước thải, bãi đậu xe,…: Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; sau khi hoàn thành Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao theo quy định.

Việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Nam Đề Gi, xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai là nhằm đạt mục tiêu gì?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025 về chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Đề Gi, xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai thì mục tiêu của dự án là xây dựng mới Khu dân cư Nam Đề Gi với các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ (để bán, cho thuê, cho thuê mua), với mật độ thấp, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ và hiện đại phục vụ khu quy hoạch và khu vực xung quanh.

Từ đó có thể làm tăng giá trị sử dụng quỹ đất đáp ứng nhu cầu về định cư, mua sắm tiêu dùng, giải trí, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở, trong khu vực văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, cảnh quanh, xanh sạch đẹp và tiện ích, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân khu vực thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng có thể cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam Đề Gi được UBND huyện Phù Cát (nay là UBND xã Cát Tiến) phê duyệt tại Quyết định 4339/QĐ-UBND ngày 20/9/2024 và phù hợp với đồ án quy hoạch đồ án quy hoạch Phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1477/QĐ-UBND ngày 21/4/2020.