Tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)

Tại Mục 1.6 Chương 1 (trang 79) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ tổng mức đầu tư dự án như sau:

- Tổng mức đầu tư (không bao gồm chi phí đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư): 599,998 tỷ đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi chín tỷ, chín trăm chín mươi tám triệu đồng);

- Tổng chi phí thực hiện dự án: 

Tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình tại Khu đô thị số 1B xã Bá Xuyên thành phố Sông Công (Thái Nguyên)

Tại tiểu mục 1.2 Mục 1 Chương 1 (trang 39) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công nêu rõ các hạng mục công trình tại dự án cụ thể như sau:

(1) Các hạng mục công trình chính của dự án

- Tổng số lô đất ở là 797 lô gồm 57 lô đất ở biệt thự và 740 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất tái định cư); trong đó, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 214 công trình nhà ở tại các vị trí các ô đất ở liền kề có vị trí nằm bám trục Sông Công - Núi Cốc, mật độ xây dựng trung bình 80%, chiều cao 4-5 tầng, tổng diện tích xây thô hoàn thiện mặt ngoài 21.300,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.092,7m2.

- Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến): 40 lô.

- Quỹ đất nhà ở xã hội, đất ở liền kề bố trí tái định cư, đất trường học, đất y tế, đất văn hóa, đất công trình thương mại sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định.

+ Đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước, bãi đỗ xe: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng.

(2) Công trình phụ trợ

Quy mô các công trình cây xanh đô thị Các tuyến đường trong khu đô thị bao gồm: Đường QH-01, QH-02, QH-03, QH 04, QH-05, QH-06, QH07, QH08, QH-09 trong đó:

- Tuyến đường QH-07, QH-08: Trồng kèn hồng (H=5-6m, D1.3m=18-20cm, Dt=1 1.5m), dưới gốc cây trồng bạch trinh biển (H=0.3-0.4m, Mđ=25 cây/m2, phủ mặt 70%).

- Tuyến đường QH-03, QH-04, QH-07, QH-09, tuyến đường giáp ranh giới từ M50-M67, từ M75-M84: Trồng vàng anh (H=6-8m, D1.3m=20-22cm, Dt=1-1.5m), dưới gốc cây trồng bạch trinh biển (H=0.3-0.4m, Mđ=25 cây/m2, phủ mặt 70%).

- Tuyến đường QH-02, QH-05, QH-08: Trồng phượng tím (H=5-6m, D1.3m=18 20cm, Dt=1-1.5m), dưới gốc cây trồng bạch trinh biển (H=0.3-0.4m, Mđ=25 cây/m2, phủ mặt 70%).

- Tuyến đường QH-06: Trồng ban trắng (H=6-8m, D1.3m=20-22cm, Dt=1 1.5m), dưới gốc cây trồng bạch trinh biển (H=0.3-0.4m, Mđ=25 cây/m2, phủ mặt 70%).

- Tuyến đường QH-01: Trồng giáng hương (H=6-8m, D1.3m=20-22cm, Dt=1 1.5m), dưới gốc cây trồng bạch trinh biển (H=0.3-0.4m, Mđ=25 cây/m2, phủ mặt 70%). Trồng cây tại các vị trí ranh giới giữa 2 lô đất, tránh các vị trí lối ra vào nhà, cơ quan,... khoảng cách giữa các cây từ 9-13m (Tùy vào từng phân khu nhà chia lô).

Tại các vị trí trùng cột điện, hố ga có thể dịch chuyển cây về 1 bên khoảng từ 1-2m. Khi 39 trồng cây cần kết hợp với các công trình hạ tầng kỹ thuật khác, tránh chồng chéo lên nhau.

Các không gian cây xanh là các không gian trang trí và không gian mở, phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt cho người dân trong khu đô thị. Là không gian cây xanh, kết hợp với các tiện ích là các khu chức năng thề dục thể thao, khu vui chơi trẻ em... Mật độ phủ xanh trên 70-75% diện tích đất.

Cải thiện sức khỏe thể chất của cư dân, góp phần nâng cao khả năng học tập và lao động. Đem lại môi trường tốt cho việc nghỉ ngơi, thư giãn, và nạp lại năng lượng, góp phần nâng cao chất lượng số cho người dân. Tạo cơ hội để tương tác giữa các cá nhân trong cộng đồng. Gia tăng nhận thức của cư dân về môi trường tự nhiên.

Là nơi đẩy mạnh các hoạt động giao lưu văn hóa, cải thiện chất lượng cuộc sống. Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nói chung và sức khỏe bằng cách cung cấp các hoạt động giải trí lành mạnh như: Đi bộ đường dạo, các thiết bị thể dục thể thao,... Thư giãn, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí và nạp lại năng lượng thông qua các hoạt động hữu ích để giải tỏa căng thẳng.

Đối với cách bố trí cây xanh trong công viên, đã tính toán rất kĩ về độ phủ bóng để đảm bảo bóng mát trên thảm cỏ cho người sử dụng trong thời gian buổi sáng từ 6h-10h và buổi chiều từ 2h-6h. Với tính toán độ phủ bóng trên, chúng tôi đề xuất tỉa bớt, đánh chuyển cây hiện trạng để đảm bảo về mặt mĩ quan và không gian thoáng đãng, có nhiều sân chơi, không gian tổ chức sự kiện ngoài trời trên thảm cỏ lớn.

Trên cơ sở ý đồ bố cục không gian và công năng của các công trình kiến trúc, cây xanh được bố trí sao cho tạo được các không gian đóng, mở, có tác dụng định hướng tuyến nhìn và điểm nhìn hấp dẫn.

Việc lựa chọn cây bụi có ý nghĩa rất quan trọng, tạo được ấn tượng ban đầu cho người ngắm cảnh. Cây trồng ngoài đảm bảo các yêu cầu về sinh thái, chịu bóng, chịu hạn, ít công chăm sóc… cây cần có màu sắc, đa dạng về chủng loại, có hương thơm nhẹ nhàng, đặc trưng. Cây trồng thành từng mảng tự nhiên, có sự xen kẽ tầng cao, tạo nên nhịp điệu rõ ràng.

Lựa chọn những cây có hình dáng, mùi hương và màu sắc đẹp, mang lại không gian cảnh quan trong lành, rực rỡ. Hệ thống cây tầng trung được bố trí theo tầng tán nhịp điệu để tạo ra những khoảng đóng mở, làm điểm nhấn hoặc che khuyết điểm trong kiến trúc.