Quy mô dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview tại Đồng Nai như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview tại Đồng Nai như thế nào?

Kim Oanh Land đã tổ chức lễ động thổ dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview, đánh dấu bước tiếp theo trong cam kết phát triển nhà ở xã hội “chuẩn Singapore” tại Đồng Nai.

Dự án nằm trên đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai, dự đoán sẽ mang lại giải pháp an cư chất lượng cho người lao động và cư dân địa phương.

Dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview được triển khai trên diện tích đất rộng 2,85 ha, bao gồm 4 block cao 22 tầng, với tổng số khoảng 2.000 căn hộ.

Thiết kế dự án do Surbana Jurong (Singapore) đảm nhận, mang phong cách hiện đại, chú trọng yếu tố xanh và tiện nghi. Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích khép kín như công viên, hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu shop kinh doanh đa ngành hàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Một điểm nổi bật là dự án này được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm ít nhất 20% năng lượng điện, 20% nước sinh hoạt và giảm 20% lượng carbon từ vật liệu xây dựng.

Các căn hộ bàn giao sẽ được trang bị nội thất chọn lọc từ các thương hiệu uy tín như An Cường, Poli-FSL, Varmora Granito... nhằm đảm bảo chất lượng sống tốt nhưng vẫn giữ được mức giá phù hợp với túi tiền của đông đảo người lao động.

K-Home Cityview sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm phường Hố Nai, gần Biên Hòa, di chuyển vào trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 10 phút.

Tiện ích ngoại khu rất phong phú như siêu thị Big C, Lotte Mart; bệnh viện Đồng Nai; hệ thống trường học chất lượng; các khu công nghiệp lớn như Amata, Hố Nai, Long Bình và Biên Hòa 2... Nhờ đó, cư dân của dự án được hưởng lợi từ môi trường xung quanh tiện nghi và cơ hội việc làm gần nhà.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview tại Đồng Nai.

Quy mô dự án nhà ở xã hội K-Home Cityview tại Đồng Nai như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi nào?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Như vậy, giá bán nhà ở xã hội không được tính kinh phí bảo trì do người mua phải nộp và các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).