Thông tin Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Thông tin Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh)

Ngày 25/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 266/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, thông tin Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh) như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

(2) Nhà đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD, Công ty TNHH phát triển Bất động sản Masterise Homes và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.

(3) Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD.

(5) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh.

(6) Quy mô

6.1. Quy mô sử dụng đất: Khoảng 7,16ha.

6.2. Quy mô đầu tư xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất D-OXH-02 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 603/QĐ-UBND ngày 27/6/2024; điều chỉnh tại Quyết định 666/QĐ-UBND ngày 13/6/2025 (ô đất OXH-02 có tổng diện tích khoảng 7,16 ha thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, 12 thuộc quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 911/QĐ-UBND ngày 08/9/2022 và điều chỉnh tại Quyết định 1375/QĐ-UBND ngày 13/12/2023).

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

Tại ô đất OXH-02: Xây dựng 12 công trình nhà ở với tổng diện tích đất xây dựng khoảng 18.501,86 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 345.301,22m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe và tum kỹ thuật). Cụ thể:

+ Xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao tầng gồm: 12 toà nhà ở xã hội, cao từ 15 đến 21 tầng, 01 tầng hầm với số căn hộ dự kiến khoảng 3.100 căn có diện tích khoảng từ 44 m2 - 77 m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án), 02 tầng kinh doanh dịch vụ, thương mại;

+ Không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Các căn hộ ở; diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, dịch vụ, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

+ Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy...

Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc) và sân vườn cảnh quan trong phạm vi lô đất OXH-02 hoàn chỉnh đồng bộ.

(Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan).

6.3. Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.500 người.

6.4. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 3.100 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở, khoảng 28.269,92m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại (sàn hữu dụng).

(7) Tổng mức đầu tư

Dự kiến 4.062.154.719.000 đồng (Bốn nghìn không trăm sáu mươi hai tỷ, một trăm năm mươi tư tỷ, bẩy trăm mười chín nghìn đồng). Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 1.259.300.000.000 đồng.

- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 2.802.854.719.000 đồng.

(Tổng mức đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng).

...

>> Xem đầy đủ: Thông tin Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh)

Thông tin Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh)

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 266/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11 và 12 phường Tân Tiến (Bắc Ninh) như sau:

(1) Mục tiêu đầu tư

Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội số 02 tại khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh nhằm triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt;

Xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan đô thị và bổ sung vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.

(2) Mục tiêu hoạt động của dự án