Thông tin dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng)

Vừa qua, Cổng Thông tin điện tử thành phố Hải Phòng thực hiện đăng tải công khai nội dung Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Ngọc Xuyên tại phường Đồ Sơn (Sau đây gọi là Báo cáo ĐTM dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn).

Theo Chương 1 Báo cáo ĐTM dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Trang 9 - 35) nêu thông tin dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng) như sau:

(1) Tên dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Ngọc Xuyên tại phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng (Hoa Phượng Residence Đồ Sơn).

(2) Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 33 phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

(3) Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: 

Dự án xây dựng Khu nhà ở Ngọc Xuyên tại phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng được triển khai thực hiện trên khu đất có diện tích 123.367 m2 tại phường Đồ Sơn (trước đây là phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn), thành phố Hải Phòng. Khu đất xây dựng Dự án có các hướng tiếp giáp như sau:

- Phía Đông Bắc giáp đường Phạm Văn Đồng.

- Phía Tây Bắc giáp khu đất công nghiệp.

- Phía Tây Nam giáp đường 353C.

- Phía Đông Nam giáp nút giao đường Phạm Văn Đồng với đường 353C.

(4) Quy mô của dự án đầu tư

Diện tích đất của Dự án là 123.367 m2, bao gồm:

- Xây dựng nhà ở thương mại để bán: 363 căn (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài). Bao gồm:

+ 321 căn nhà ở liền kề (từ 74,5 m² đến 127,0 m²/căn), tổng diện tích đất xây dựng 28.317,7 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 136.655,2 m², số tầng là 05 tầng.

+ 42 căn nhà ở kiểu biệt thự song lập (từ 141,1 m² đến 150,0 m²/căn), tổng diện tích đất xây dựng 6.262,6 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 15.062,3 m², số tầng là 03 tầng.

- Xây dựng công trình thương mại dịch vụ trên diện tích đất 1.175,3 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 6.581,68 m², số tầng là 07 tầng.

- Xây dựng trường mầm non trên diện tích đất 2.408,70 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 4.817,4 m², số tầng là 05 tầng (Các hạng mục công trình phục vụ trực tiếp cho hoạt động chăm sóc, nuôi dưỡng và giáo dục trẻ em cao không quá 03 tầng; bảo đảm điều kiện cho trẻ em khuyết tật tiếp cận sử dụng).

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư trên diện tích đất 1,15 ha để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng của thành phố (dự kiến quy mô 106 lô đất có diện tích từ 60,0 m2 đến 82,0 m2 /lô).

- Xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật như hệ thống thoát nước (tuyến ống thoát nước, hồ ga, trạm bơm, trạm xử lý), hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp nước, bể chứa, trạm bơm), hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, trạm biến thế, điện sản xuất) và các công tác khác như san nền, đường bộ, cây xanh, cảnh quan.

(5) Tiến độ thực hiện

- Khởi công xây dựng dự án: Tháng 01/2025.

- Thi công xây dựng dự án: Tháng 02/2025 đến tháng 02/2028 (36 tháng).

- Nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng: Tháng 03/2028.

(6) Tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư của Dự án là 881.562.000.000 VNĐ (Tám trăm tám mươi mốt tỷ năm trăm sáu mươi hai triệu đồng).

Thông tin dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng)

Theo tiểu mục 1.5.6 Mục 1.5 Chương 1 Báo cáo ĐTM dự án Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Trang 35) nêu tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu nhà ở Hoa Phượng Residence Đồ Sơn (Hải Phòng) như sau:

- Trong giai đoạn triển khai xây dựng: Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông là đơn vị quản lý trực tiếp Dự án, có trách nhiệm yêu cầu và giám sát các nhà thầu thi công xây dựng thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường (như nước thải, khí thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại,...) và phòng ngừa, ứng phó các sự cố môi trường

- Giai đoạn vận hành dự án: Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5003/QĐ-UBND ngày 30/12/2024, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông là đơn vị quản lý vận hành dự án và có trách nhiệm:

+ Quản lý hoạt động của khu nhà ở liền kề thương mại, khu biệt thự liền kề, trường mầm non, công trình thương mại dịch vụ.

+ Vận hành hệ thống xử lý nước thải công suất 880m3 /ngày đêm.

- Sau khi Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông hoàn thành san lấp mặt bằng và xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất thực hiện Dự án, trồng cây xanh, đường giao thông; đấu nối với các hệ thống: cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, đường giao thông ngoài phạm vi Dự án; được nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng; Công ty sẽ bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, vận hành theo quy định, trừ hệ thống cấp nước và cấp điện sinh hoạt của Dự án:

+ Đối với hệ thống cấp nước sinh hoạt: Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông sẽ ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty Cổ phần cấp nước Hải Phòng hoặc một đơn vị tương tự có đủ năng lực để quản lý, vận hành hệ thống cấp nước sinh hoạt của Dự án.

+ Đối với hệ thống cấp điện sinh hoạt: Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông thực hiện việc quản lý, bàn giao, điều chuyển hệ thống điện sinh hoạt theo quy định mới tại Nghị định 01/2024/NĐ-CP về việc chuyển giao công trình điện là tài sản công sang Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

- Người dân sống tại khu dân cư nông thôn mới Minh Tân sẽ có trách nhiệm chi trả các chi phí dịch vụ an ninh, điện, nước, xử lý nước thải...