Thông tin Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú (Phú Thọ) theo Nghị quyết 28/NQ-HĐND

Nội dung chính

Thông tin Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú (Phú Thọ) theo Nghị quyết 28/NQ-HĐND

Ngày 17/9/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ thông qua Nghị quyết 28/NQ-HĐND về việc thông qua Danh mục khu đất dự kiến thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo Điều 1 Nghị quyết 28/NQ-HĐND 2025 tỉnh Phú Thọ thì khu đất dự kiến thí điểm thực hiện Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh là khu đất của Công ty TNHH Bất động sản Phú Thọ, diện tích 10,2 ha.

Sau đây là một số thông tin sơ bộ về Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú (Phú Thọ):

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Phú Thọ.

- Địa chỉ trụ sở: Phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

- Tên dự án: Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú, tỉnh Phú Thọ.

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 10,2 ha, trong đó:

+ Đất lúa: 2,5 ha.

+ Đất RPH: 0,o.

+ Đất RĐD: 0,0.

+ Đất RSX: : 0,0.

+ Các loại đất còn lại: 7,7 ha

+ Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.200 triệu đồng.

+ Thời hạn, tiến độ thực hiện: 2025-2030.

Nghị quyết 28 về khu đất dự kiến thí điểm thực hiện dự án Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú (Phú Thọ) khi nào có hiệu lực?

Theo Điều 2 Nghị quyết 28/NQ-HĐND 2025 tỉnh Phú Thọ thì Nghị quyết 28 được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ khóa XIX, Kỳ họp chuyên đề thứ Hai thông qua ngày 17/9/2025 và có hiệu lực kể từ ngày thông qua.

Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết 28/NQ-HĐND 2025.

Thông tin Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Vân Phú (Phú Thọ) theo Nghị quyết 28/NQ-HĐND (Hình từ Internet)

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

1. Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

5. Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.