Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Diện tích khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ được điều chỉnh như thế nào?
Mua bán Đất tại Phú Thọ
Nội dung chính
Diện tích khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ được điều chỉnh như thế nào?
Khu công nghiệp Phúc Yên nằm tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ, là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành với định hướng phát triển công nghiệp theo chiều sâu, tạo bước đột phá trong nâng cao năng suất, chất lượng, gắn với mục tiêu đảm bảo các điều kiện về tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.
Quy mô lập quy hoạch là 138,829 ha đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 3855/QĐ-UBND ngày 28/11/2016, trong đó: Diện tích KCN Phúc Yên là 127,742 ha và diện tích ngoài KCN Phúc Yên là 11,087 ha.
Trong phạm vi KCN Phúc Yên diện tích 127,742 ha bao gồm: Đất đã giao doanh nghiệp thực hiện dự án (Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long và Công ty cổ phần TTC) diện tích 16,4044 ha và đất giao thực hiện dự án ĐTXD khu công nghiệp là 111,3376 ha.
Tuy nhiên theo Quyết định 1110/QĐ-UBND năm 2025 quy định về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Phúc Yên tỷ lệ 1/500 (lần 3)
Cụ thể, diện tích khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ được điều chỉnh như sau:
Tổng diện tích 127,742 ha, bao gồm:
* Đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng
Tổng diện tích đất 98,5783 ha, chiếm tỷ lệ 77,17 % diện tích đất quy hoạch KCN Phúc Yên. Trong đó đã giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án (gồm đất giao cho Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long và Công ty cổ phần TTC) diện tích 16,4044 ha, chiếm tỷ lệ 12,84% diện tích đất khu công nghiệp; diện tích đất công nghiệp trong phạm vi điều chỉnh là 82,1739 ha, chiếm tỷ lệ 64,33% diện tích khu công nghiệp (bao gồm các lô đất ký hiệu CN), bố trí quỹ đất công nghiệp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo tại lô đất CN2, CN10.1, CN10.2, CN10.3, CN10.4 với tổng diện tích 6,3872 ha (Chiếm tỷ lệ 5,0% diện tích KCN, đảm bảo tuân thủ theo Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân).
- Đối với các lô đất đã giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án (gồm đất giao cho Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long và Công ty cổ phần TTC) không thuộc phạm vi điều chỉnh, giữ nguyên theo Quyết định số 3855/QĐ-UBND ngày 28/11/2016 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
* Đất công trình dịch vụ khu công nghiệp:
Các lô đất ký hiệu CC có tổng diện tích khoảng 1,65 ha, chiếm tỷ lệ 1,29% đất quy hoạch khu công nghiệp. Trong đó:
- Đất dịch vụ bố trí công trình nhà ở lưu trú và công trình dịch vụ phục vụ người lao động khu công nghiệp (bao gồm các lô đất CC3.1, CC3.2) có diện tích khoảng 0,8ha, chiếm tỷ lệ 48,48% tổng quỹ đất dịch vụ khu công nghiệp.
- Đất dịch vụ bố trí công trình dịch vụ đa năng, văn phòng đại diện các công ty, nhà điều hành khu công nghiệp (bao gồm các lô đất CC1, CC2) có diện tích 0,85ha.
* Đất công trình hạ tầng kỹ thuật:
Tổng diện tích 1,7969 ha; chiếm tỷ lệ 1,41% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp, trong đó gồm:
- Các lô đất ký hiệu HT: diện tích 1,3878 ha, chiếm tỷ lệ 1,09%;
- Các lô đất ký hiệu HTH (là các đất hạ tầng hiện trạng giữ lại đã giao thực hiện dự án công trình: Trạm bơm Đại Phùng 1, các giếng khoan nước thô G2, G3, G4) có diện tích 0,4090 ha, chiếm tỷ lệ 0,32%;
* Đất cây xanh:
Tổng diện tích khoảng 12,7744 ha, chiếm tỷ lệ 10% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp (bao gồm các lô đất ký hiệu từ CX 1 đến CX 16), trong đó:
+ Phần diện tích đất quy hoạch đất cây xanh có ký hiệu CX1.1, CX1.2, CX1.3 có mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng, chiều cao công trình tối đa 10m.
+ Đối với khu vực cây xanh có ký hiệu CX1.2 và CX1.3 được định hướng trong giai đoạn trước mắt vẫn giữ cho các khu nghĩa trang Đại Phùng và Xuân Phương hiện hữu để giải quyết các khó khăn vướng mắc trong công tác BT,GPMB khu công nghiệp. Trong tương lai, các khu nghĩa trang hiện hữu sẽ di chuyển đến vị trí quy hoạch khu nghĩa trang tập trung mới của phường Phúc Yên. Các khu vực này sẽ được chuyển đổi thành đất cây xanh cảnh quan, chuyên đề phục vụ cho người lao động trong khu công nghiệp.
* Đất giao thông, bãi đỗ xe:
- Đất giao thông đối nội: diện tích 12,7741 ha, chiếm tỷ lệ 10% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp;
- Bãi đỗ xe (kết hợp xưởng sửa chữa): gồm lô đất ký hiệu BĐX1 với diện tích 0,1683 ha, chiếm tỷ lệ 0,13% diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp;
* Đất ngoài khu công nghiệp:
Tổng diện tích 11,0870ha bao gồm:
- Đất giao thông (đường Nguyễn Tất Thành): có diện tích 6,5050 ha;
- Đất giao thông (Nút giao IC2): có diện tích 4,5820 ha;
Diện tích khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ được điều chỉnh như thế nào? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên. |
| Chủ đầu tư | Liên danh gồm Công ty cổ phần SHINEC và Công ty cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc |
| Địa chỉ | phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ |
| Quy mô | 138,829 ha. Trong đó: Diện tích KCN Phúc Yên là 127,742 ha Diện tích ngoài KCN Phúc Yên là 11,087 ha. |
| Quy mô lao động | Dự kiến lao động làm việc tại khu công nghiệp khoảng 6.700 - 11.000 người. |
| Vốn đầu tư hạ tầng dự kiến | Gần 2.000 tỷ đồng |
Tổ chức thực hiện điều chỉnh khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ như thế nào?
Theo Quyết định 1110/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện điều chỉnh khu công nghiệp Phúc Yên tại Phú Thọ như sau:
(1) Công ty CP Khu công nghiệp & Dịch vụ quốc tế Vĩnh Phúc và Công ty cổ phần Shinec (Chủ đầu tư KCN) có trách nhiệm:
- Phối hợp với các cơ quan liên quan và chính quyền địa phương tổ chức công bố, công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt và tiến hành thủ tục tiếp theo của dự án theo quy định.
- Lập hồ sơ cắm mốc và tổ chức thực hiện cắm mốc ngoài thực địa, thực hiện các quy định liên quan về cắm mốc theo quy định tại Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Khi tiến hành các hoạt động có liên quan (đầu tư, xây dựng, môi trường, cấp thoát nước...) Chủ đầu tư khu công nghiệp có trách nhiệm phối hợp, làm việc với các đơn vị được giao quản lý công trình trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp (Trạm bơm Đại Phùng 1 và các giếng nước thô) và các doanh nghiệp đã được giao đất để thực hiện dự án (ngoài phạm vi điều chỉnh quy hoạch) để thực hiện công việc. Trường hợp xảy ra khó khăn, vướng mắc, Chủ đầu tư khu công nghiệp cần thông báo, phối hợp với cơ quan liên quan để được giải quyết.
(2) Công ty cổ phần TTC và Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long có trách nhiệm phối hợp với Chủ đầu tư khu công nghiệp để thực hiện đấu nối xử lý nước thải của doanh nghiệp vào khu xử lý nước thải của khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về môi trường và các quy định khác có liên quan.
(3) Các sở, ngành: Ban Quản lý các KCN tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp & Môi trường, Sở Công thương, UBND phường Phúc Yên và các cơ quan liên quan có trách nhiệm đôn đốc, hướng dẫn, giám sát chủ đầu tư dự án khu công nghiệp triển khai các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, tài nguyên môi trường và các thủ tục khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật.
