Thông tin dự án Khu đô thị Nam sông Cầu phường Quan Triều (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị Nam sông Cầu phường Quan Triều (Thái Nguyên)

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị Nam sông Cầu.

Theo đó, tại Chương 1 (trang 36) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị Nam sông Cầu nêu một số thông tin dự án như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị Nam sông Cầu

(2) Chủ dự án: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco

(3) Tiến độ thực hiện dự án

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Đến hết Quý III/2028.

(4) Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án

Dự án Khu đô thị Nam sông Cầu có diện tích 454.777,6 m2 nằm trên địa bàn phường Quan Triều, tỉnh Thái Nguyên. Ranh giới khu đất Dự án như sau:

- Phía Đông: được xây dựng dọc theo tuyến sông Cầu, nối liền với các tuyến giao thông và không gian hai bên bờ sông như cầu Quang Vinh 1 và Quang Vinh 2.

- Phía Tây tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu hoặc các phường liền kề.

- Phía Nam giáp các phân khu phát triển đô thị hoặc đất nông nghiệp đang có nhu cầu chuyển đổi.

- Phía Bắc dự án giáp các tuyến giao thông nội thị hoặc mở rộng quy hoạch đô thị tương ứng.

(5) Quy mô của dự án

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án trên tổng diện tích đất là 454.777,6 m2 thuộc đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm số 2, thành phố Thái Nguyên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định 619/QĐ-UBND ngày 29/3/2022, bao gồm các hạng mục công trình chính sau:

+ Hệ thống giao thông;

+ San nền;

+ Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải;

+ Hệ thống cấp nước;

+ Hệ thống cấp điện (Trạm biến áp + điện sinh hoạt + điện chiếu sáng);

+ Hệ thống thông tin liên lạc;

+ Bãi để xe, cây xanh, sân chơi, sân luyện tập...

- Đầu tư xây dựng thô hoàn thiện mặt ngoài 632 căn nhà ở nằm trên trục chính của khu dân cư và các tuyến đường cảnh quan chính. Trong đó:

+ Xây dựng 469 căn nhà ở tại các lô đất LKA-28.4, các lô đất ký hiệu LKB với mật độ xây dựng 75%; tầng cao 3,5 tầng; tổng diện tích sử dụng đất 54.651,4 m2, tổng diện tích sản xây dựng khoảng 143.460 m2.

+ Xây dựng 163 căn nhà ở liền kề tại các lô đất ký hiệu LKC với mật độ xây dựng 65%; tầng cao 4 tầng; tổng diện tích sử dụng đất 22.286,4 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.944,6 m2.

- Đầu tư xây dựng các công trình hỗn hợp cao tầng (thương mại dịch vụ kết hợp ở) tại ô đất HH-02: Chiều cao tối đa 80m trên cốt đất 30m, mật độ xây dựng 45%, dự kiến 02 tầng hầm với diện tích sàn xây dựng khoảng 16.742 m2 ; dự kiến 20 tầng nổi với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.440,6 m2, trong đó dự kiến 02 tầng đế thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng với diện tích sàn xây dựng khoảng 9.444,1 m2 và dự kiến 18 tầng căn hộ ở với diện tích sàn xây dựng khoảng 84.996,5 m2, khoảng 793 căn hộ.

- Đầu tư xây dựng 03 công trình Thương mại Dịch vụ tại các ô đất TMDV-01; TMDV-02; TMDV-03 với tổng diện tích đất là 5.540 m2, mật độ xây dựng 40%, số tầng cao 04 tầng (không có tầng hầm), tổng diện tích sản xây dựng 8.864 m2.

...

> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu đô thị Nam sông Cầu phường Quan Triều (Thái Nguyên)

Thông tin dự án Khu đô thị Nam sông Cầu phường Quan Triều (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Cầu phường Quan Triều (Thái Nguyên)

Tại Mục 1.6 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị Nam sông Cầu (trang 119) quy định việc tổ chức quản lý và thực hiện dự án như sau: 

- Đơn vị thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng: Chủ đầu tư tự thực hiện cùng với UBND tỉnh Thái Nguyên, UBND phường Quan Triều.

- Trước khi bắt đầu triển khai xây dựng dự án, Chủ dự án sẽ thành lập Ban Quản lý dự án, thay mặt chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng dự án. Ban Quản lý Dự án chịu trách nhiệm giám sát mọi hoạt động chuẩn bị và thi công xây dựng các hạng mục và thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường, xã hội,… trong quá trình triển khai dự án.

- Vận hành khi đưa vào hoạt động:

+ Đối với hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị: Đơn vị quản lý tiếp nhận của địa phương (UBND phường Quan Triều, UBND tỉnh Thái Nguyên) thực hiện duy trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

+ Đối với công trình do Chủ đầu tư thực hiện: Đối với các công trình kiến trúc do Chủ đầu tư xây dựng trên đất ở liền kề, biệt thự, đất thương mại dịch, đất giáo dục thì Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản và đáp ứng theo các quy định của pháp luật.