Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thanh Hóa
Nội dung chính
Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040
Ngày 03/11/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3473/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040.
Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040 với các nội dung như sau:
(1) Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Để cập nhật dự án Không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương vào quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn, nhằm bảo đảm tính thống nhất và đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch.
(2) Nội dung, quy mô điều chỉnh
(*) Phạm vi, ranh giới và quy mô
- Phạm vi điều chỉnh: Khu vực phía Đông đường Hồ Xuân Hương, phường Sầm Sơn; ranh giới như sau:
+ Phía Bắc giáp Vạn Chài resort;
+ Phía Nam giáp chân núi Trường Lệ (khu vực đền Độc Cước);
+ Phía Tây giáp đường Hồ Xuân Hương;
+ Phía Đông giáp biển Đông.
- Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 6,7 ha.
(*) Nội dung điều chỉnh
- Điều chỉnh, cập nhật nguyên trạng diện tích khoảng 6,2 ha đất bãi biển (thuộc quy hoạch chi tiết Không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương đã được đầu tư xây dựng, các công trình đã được UBND tỉnh xác lập quyền sở hữu toàn dân tại Quyết định 233/QĐ-UBND ngày 20/01/2025) thành đất dịch vụ ven biển.
- Điều chỉnh khoảng 0,5 ha (bao gồm khoảng 0,2 ha đất bãi biển thuộc quy hoạch chi tiết Không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương và 0,3 ha đất sinh thái núi Trường Lệ) thành đất quảng trường.
(3) Cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Dưới đây là bảng thống kê sử dụng đất khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
| STT | Các khu chức năng | Ký hiệu | Quy hoạch đã duyệt (ha) | Điều chỉnh cục bộ (ha) | So sánh tăng (+); giảm (-) |
1 | Đất sinh thái núi Trường Lệ | ST-N | 169,4 | 169,1 | - 0,3 |
2 | Đất bãi biển | - | 118,6 | 112,2 | - 6,4 |
3 | Đất vui chơi và dịch vụ ven biển | CC-B | 0 | 6,2 | 6,2 |
4 | Đất quảng trường tâm linh | QTTL | 0 | 0,5 | 0,5 |
Tổng diện tích |
| 288,0 | 288,0 | 0,0 | |
(...)
>> Xem chi tiết: Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040
Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn đến năm 2040 (Hình từ Internet)
Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040
Theo Điều 2 Quyết định 3473/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Sầm Sơn tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 như sau:
(1) UBND phường Sầm Sơn có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị được duyệt theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở Xây dựng và các ngành, địa phương liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
- Tổ chức công bố rộng rãi nội dung điều chỉnh quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định.
- Rà soát, thực hiện điều chỉnh các quy hoạch khác có liên quan (nếu có) nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các loại hình quy hoạch.
- Chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.
(2) Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện theo quy định.
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
