Bãi bỏ Quyết định 278/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phước Tân Residence Biên Hoà

Nội dung chính

Bãi bỏ Quyết định 278/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phước Tân Residence Biên Hoà

Ngày 01/11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2460/QĐ-UBND năm 2025, về việc bãi bỏ Quyết định số 278/QĐ-UBND ngày 27/01/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiêt xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa và một số quyết định liên quan.

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình 161/TTr-SoXD ngày 24/10/2025; Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, với một số nội dung chính như sau:

- Bãi bỏ Quyết định 278/QĐ-UBND ngày 27/01/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa và các Quyết định số: 3508/QĐ-UBND ngày 03/11/2014, 1760/QĐ-UBND ngày 11/6/2019, 2995/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa.

- Nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa tiếp tục thực hiện theo Quyết định 3135/ỌĐ-UBND ngày 23/11/2011 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây đựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa.

- Đồng thời, Quyết định cũng nêu rõ chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với UBND phường Phước Tân tổ chức công bố công khai cho Nhân dân và các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan về nội dung thay đổi quy hoạch, cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo quy hoạch đã phê duyệt, theo dõi, cập nhật vào các giai đoạn triển khai quy hoạch tiếp theo; Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế tỉnh Đồng Nai, UBND phường Phước Tân và các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầư tư dự án rà soát, tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo của dự án.

Bãi bỏ Quyết định 278/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phước Tân Residence Biên Hoà (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân Biên Hòa (Khu dân cư Phước Tân Residence)

Phước Tân Residence là khu dân cư thương mại dịch vụ hiện đại tọa lạc tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Tập đoàn Vạn Xuân làm chủ đầu tư. Dự án được đánh giá là điểm sáng mới trong phân khúc đất nền Biên Hòa, mang đến không gian sống an lành, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Thông tin tổng quan dự án Phước Tân Residence

Tên dự án: Khu dân cư thương mại dịch vụ Phước Tân – Phước Tân Residence

Vị trí: Số 51, đường Hồ Văn Huê, ấp Đồng, xã Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Xuân (trụ sở tại phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM)

Tổng diện tích quy hoạch: 28.080 m²

Tổng số nền: 79–80 nền (đất liền kề, nhà phố, shophouse)

Diện tích từng nền: 60 – 120 m²

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, công chứng sang tên ngay

Hạ tầng: Hoàn thiện 100% – đường nhựa nóng, hệ thống cây xanh, thoát nước, điện âm, nước thủy cục, viễn thông đầy đủ

Dự án Phước Tân Residence Biên Hòa sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối đến trung tâm TP. Biên Hòa, sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn của Đồng Nai.

Phía Đông: Giáp đất dân cư, sông Buông và Quốc lộ 51

Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp

Phía Nam: Giáp sông Buông

Phía Tây: Giáp rạch Ngọn Cây Cao

Nhờ vị trí liền kề trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 51 và gần cao tốc Long Thành Dầu Giây, cư dân dễ dàng di chuyển đến TP. HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành chỉ trong 20–30 phút.

Phước Tân Residence được quy hoạch bài bản hướng đến mục tiêu xây dựng khu dân cư hiện hữu, văn minh và thịnh vượng. Không chỉ phù hợp để an cư lâu dài, dự án còn có tiềm năng đầu tư sinh lời nhờ vị trí gần khu công nghiệp Giang Điền, Amata và các khu đô thị phát triển của Biên Hòa.

Địa chỉ Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân sau sáp nhập thuộc phường nào?

Theo quy định tại Nghị quyết 202/2025/QH15, chính thức từ 12/6/2025 cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố. Theo đó, thống nhất sáp nhập tỉnh Đồng Nai và Bình Phước thành một tỉnh mới lấy tên là Đồng Nai.

Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025, trên cơ sở Đề án 379/ĐA-CP năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai sau sắp xếp thay đổi thành 9 phường mới, cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

[...]

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hạnh, Hóa An, Bửu Hòa và Tân Vạn thành phường mới có tên gọi là phường Biên Hòa.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình thành phường mới có tên gọi là phường Trấn Biên.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hiệp, Tân Mai, Bình Đa và Tam Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tam Hiệp.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hố Nai, Tân Biên và Long Bình thành phường mới có tên gọi là phường Long Bình.

72. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trảng Dài và xã Thiện Tân thành phường mới có tên gọi là phường Trảng Dài.

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Hòa và xã Hố Nai 3 thành phường mới có tên gọi là phường Hố Nai.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên quy mô dân số của phường Long Bình Tân, phường An Hòa, xã Long Hưng (thành phố Biên Hòa) thành phường mới có tên gọi là phường Long Hưng.

[...]

89. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 72 xã và 23 phường; trong đó có 67 xã, 21 phường hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 07 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Phước Tân, phường Tam Phước, các xã Thanh Sơn (huyện Định Quán), Đak Lua, Phú Lý, Bù Gia Mập, Đăk Ơ.

Trước đó, Khu dân cư thương mại dịch vụ tại Phường Phước Tân tại Số 51, đường Hồ Văn Huê, ấp Đồng, Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Từ 01/7/2025, Khu dân cư thương mại dịch vụ tại xã Phước Tân nằm tại Số 51, đường Hồ Văn Huê, ấp Đồng, phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai.