Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ

Nội dung chính

Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ

Vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ, trong đó có Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ.

Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ

Tải file Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ (Hinh từ Internet)

Đánh giá tác động của việc xây dựng bảng giá đất theo Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ

Căn cứ tại tiểu mục 4 Mục IV Dự thảo Tờ trình ban hành Bảng giá đất năm 2026 TP Cần Thơ, việc đánh giá tác động của việc xây dựng bảng giá đất như sau:

Với phương án xây dựng bảng giá đất của thành phố năm 2026 đề xuất ở phần trên, tác động của bảng giá đất năm 2026 đến kinh tế xã hội của thành phố như sau:

- Các quy định trong bảng giá đất được rà soát, đánh giá những tồn tại, hạn chế trong quá trình áp dụng để đề xuất điều chỉnh, bổ sung, nhằm khắc phục được những điểm bất hợp lý của quy định hiện hành; đồng thời được đối chiếu với quy định Luật Đất đai 2024 để điều chỉnh, bổ sung đảm bảo phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024 và Luật sửa đổi, bổ sung.

- Về mức giá các loại đất đối với một số khu vực, đoạn đường, tuyến đường so với giá đất hiện hành sẽ có tác động tích cực tăng thu ngân sách từ đất đai, với các khoản thu chủ yếu như: thu tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; thu thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế trước bạ,… phù hợp với quy định pháp luật.

- Đối với các khu tái định cư đã được rà soát, bổ sung vào quy định trong bảng giá đất, với các mức giá đất phù hợp với điều kiện về hạ tầng giao thông của khu tái định cư so với các thửa đất trong các khu dân sinh, nên đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và đảm bảo nguồn thu khi giao đất tái định cư và phù hợp với quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024, góp phần tạo điều kiện đẩy nhanh công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư toàn thành phố trong năm 2025, 2026.

- Việc đảm bảo nguồn thu ngân sách sẽ tạo nguồn lực đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng, góp phần thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Bên cạnh đó, khi giá đất tại một số khu vực, vị trí, tuyến đường, đoạn đường tăng sẽ ảnh hưởng nhất định đến đối tượng sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính như nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (đất ở) trong hạn mức.

Tuy nhiên, giá đất điều chỉnh, bổ sung cũng được cân nhắc để phù hợp với giá của các đoạn đường, tuyến đường liên quan và đảm bảo sự công bằng của người sử dụng đất giữa các khu vực, nên hầu như tác động không đáng kể đến kinh tế - xã hội và đời sống của người sử dụng đất.

- Đối với các khu, cụm công nghiệp, với mức giá đất được rà soát so sánh với bảng giá đất các khu vực lân cận và giá đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn, đảm bảo phù hợp với mặt bằng chung trên địa bàn; đảm bảo việc áp dụng bảng giá đất để tính tiền cho thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định.

Việc xây dựng bảng giá đất như phương án nêu trên không tác động đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong các khu, cụm công nghiệp trong toàn thành phố, thu hút được đầu tư vào khu công nghiệp.