Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn ở đâu? Quy mô thế nào?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn ở đâu? Quy mô thế nào?

Khu công nghiệp Hoài Mỹ là một dự án quy hoạch trọng điểm nằm trên địa bàn tỉnh Bình Định cũ.

Khu công nghiệp Hoài Mỹ thuộc địa phận ba thôn là Lộ Diêu, Xuân Vinh và Phú Xuân của xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định cũ (nay là phường Hoài Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai). Khu vực này được định hướng phát triển kinh tế - xã hội cho cực Bắc của tỉnh và có vị trí chiến lược, tiếp giáp với tuyến đường ven biển ĐT.639.

Theo Quyết định 2105/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn, tổng diện tích của Khu công nghiệp Hoài Mỹ là khoảng 586,26 ha. Dự án được chia thành hai khu chức năng chính.

Khu A có diện tích 464,72ha được dành riêng cho nhóm ngành công nghiệp sản xuất kim loại.

Khu B có diện tích 121,54ha, định hướng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ và có quy hoạch bao gồm cả khu lưu trú cho người lao động.

Để phục vụ phát triển đồng bộ, tỉnh Bình Định cũ cũng đã có chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối từ đường cao tốc Bắc - Nam vào khu công nghiệp. Tuyến đường dài khoảng 9 km với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ năm 2025 đến 2029 nhằm nâng cao khả năng kết nối giao thông và thu hút đầu tư. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng xác lập kế hoạch xây dựng bốn khu dân cư mới, phục vụ công tác tái định cư và cung cấp nhà ở xã hội cho người dân và lực lượng lao động.

Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn ở đâu? Quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Cấu trúc, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp Hoài Mỹ ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 2105/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chi tiết về cấu trúc, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp Hoài Mỹ như sau:

Quy hoạch Khu công nghiệp được chia thành 02 khu vực: Khu A và Khu B, kết nối với nhau bằng tuyến đường ĐT.639. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của khu quy hoạch như sau:

- Khu A:

+ Phía Bắc bố trí khu cây xanh, hồ nước dự trữ và trạm cấp nước cho Khu công nghiệp.

+ Khu vực Trung tâm được quy hoạch quỹ đất xây dựng cơ sở sản xuất, kho tàng, với hệ thống giao thông được tổ chức theo trục Bắc - Nam và trục Đông - Tây.

+ Khu vực phía Nam bố trí đất cây xanh, mặt nước, đất khu dịch vụ (văn phòng quản lý điều hành Khu công nghiệp) và bãi đỗ xe.

+ Trạm trung chuyển chất thải rắn và trạm xử lý nước thải phục vụ Khu A được bố trí khu vực phía Nam.

+ Khu vực phía Đông và Tây bố trí dải cây xanh cách ly theo quy định.

- Khu B:

+ Phía Bắc bố trí quỹ đất xây dựng Khu lưu trú người lao động và khu dịch vụ (cơ sở lưu trú cho người lao động, công trình thương mại dịch vụ, công trình y tế và công trình thể thao - văn hóa).

+ Khu vực trung tâm được quy hoạch quỹ đất xây dựng cơ sở sản xuất, kho tàng, với hệ thống giao thông được tổ chức theo trục Bắc - Nam và trục Đông - Tây.

+ Bãi xe, khu tập trung hàng hóa cho Khu công nghiệp được bố trí khu vực phía Nam.

+ Đất an ninh (trụ sở đội Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy) diện tích 2,55ha được bố trí khu vực phía Nam.

+ Xung quanh Khu công nghiệp bố trí dải cây xanh cách ly với khoảng cách đảm bảo theo quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, nhằm giảm thiểu tác động môi trường với bên ngoài, cũng như cải thiện về môi trường, vi khí hậu.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp gồm các nội dung nào?

Theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

Điều 4. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp

1. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

2. Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

a) Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

b) Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

c) Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

3. Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

a) Tên của khu công nghiệp;

b) Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

4. Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

b) Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

c) Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

d) Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

đ) Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

Như vậy, theo quy định trên, phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm các nội dung sau đây:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.