Sửa đổi Quyết định 47/2024 về chỉ tiêu xác định giá đất tại Cao Bằng

Nội dung chính

Sửa đổi Quyết định 47/2024 về chỉ tiêu xác định giá đất tại Cao Bằng

Ngày 18/9/2025, UBND tỉnh Cao Bằng đã ban hành Quyết định 44/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của các Quyết định do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.

Theo Điều 4 Quyết định 44/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 44/2025/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung, thay thế một số điều của Quyết định và Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND quy định một số chỉ tiêu xác định giá đất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng như sau:

[1] Thay thế cụm từ “Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố” tại Điều 3 Quyết định 47/2024/QĐ-UBND này bằng cụm từ “Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường”.

[2] Sửa đổi điểm a, b, c khoản 1 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND, như sau:

Điều 4. Một số chỉ tiêu cụ thể

1. Tỷ lệ lấp đầy

a) Đối với trường hợp cho thuê văn phòng, thương mại dịch vụ:

Đối với các phường trên địa bàn tỉnh: Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 10%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 80% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

Đối với địa bàn các xã (có đơn vị hành chính là thị trấn trước khi sáp nhập): Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 5%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 70% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án;

Đối với địa bàn các xã còn lại: Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 5%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 60% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

b) Đối với trường hợp kinh doanh khách sạn, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng

Đối với địa bàn các phường, các xã (có đơn vị hành chính là thị trấn trước khi sáp nhập): Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 10%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 80% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

Đối với địa bàn các xã còn lại: Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 5%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 65% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

c) Đối với trường hợp kinh doanh cho thuê kho xưởng, bến bãi, hạ tầng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đối với địa bàn các phường, các xã (có đơn vị hành chính là thị trấn trước khi sáp nhập), khu vực cửa khẩu biên giới, hạ tầng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 10%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 90% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

Đối với địa bàn các xã còn lại: Tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn kinh doanh trong năm đầu tiên phát sinh doanh thu là 50%, các năm tiếp theo tăng 5%/năm cho đến khi đạt mức tối đa là 80% và giữ ổn định tỷ lệ này cho đến khi hết thời gian thực hiện dự án.

[3] Thay thế cụm từ “Cơ quan Tài nguyên và Môi trường” bằng cụm từ “Cơ quan có chức năng quản lý đất đai”; thay thế cụm từ “Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố” bằng cụm từ “Ủy ban nhân dân các xã, phường” tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND.

[4] Thay thế cụm từ “Sở Tài nguyên và Môi trường” tại Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND bằng cụm từ “Sở Nông nghiệp và Môi trường”.

Sửa đổi Quyết định 47/2024 về chỉ tiêu xác định giá đất tại Cao Bằng (Hình từ Internet)

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Quyết định 47/2024 về chỉ tiêu xác định giá đất tại Cao Bằng

Tại Điều 1 và Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND đã có nội dung quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Quyết định 47/2024 về chỉ tiêu xác định giá đất tại Cao Bằng như sau:

- Về phạm vi điều chỉnh

Quy định kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND quy định một số chỉ tiêu xác định giá đất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng theo quy định tại điểm đ khoản 2, điểm đ khoản 3 Điều 6 và khoản 3 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.

- Đối tượng áp dụng

+ Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

+ Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất, đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

+ Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.