Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông lĩnh vực đất đai tại Lâm Đồng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh từ 31/10/2025
Mua bán Đất tại Lâm Đồng
Nội dung chính
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông lĩnh vực đất đai tại Lâm Đồng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh từ 31/10/2025
Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 1919/QĐ-UBND công bố thủ tục hành chính liên thông mới ban hành; thủ tục hành chính bị bãi bỏ và quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Theo đó, quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông lĩnh vực đất đai tại Lâm Đồng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh được ban hành kèm theo Quyết định 1919/QĐ-UBND 2025 cụ thể như sau:
1. Đăng ký tách thửa, hợp thửa đất đồng thời với chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cá nhân
- Thực hiện tại các cơ quan: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Thời gian giải quyết thủ tục: 18 ngày làm việc (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).
| Bước thực hiện | Nội dung thực hiện | Trách nhiệm thực hiện | Thời gian | Thời hạn giải quyết đối với các xã miền núi; hải đảo; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội đặc biệt khó khăn |
|---|---|---|---|---|
| 18 ngày làm việc | 28 ngày làm việc | |||
| B1 và B6 | Tiếp nhận hồ sơ, cập nhật vào sổ, chuyển xử lý: - Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định; - Trả kết quả. | Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
| B2 | Xử lý hồ sơ: - Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 và quy định của UBND tỉnh để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất đồng thời kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp. + Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất hoặc không đủ điều kiện thực hiện quyền thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do. + Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; đủ điều kiện thực hiện quyền và Giấy chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất, đủ kích thước các cạnh, diện tích và kích thước các cạnh thống nhất thì trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm: - Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện; - Gửi phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 12 ngày làm việc | 18 ngày làm việc |
| B3 | Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. | Cơ quan Thuế và người sử dụng đất | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B4 | - Xử lý, ký duyệt hồ sơ: (tính từ ngày nhận được thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cấp Giấy chứng nhận. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 05 ngày làm việc | 09 ngày làm việc |
| B5 | Số hóa kết quả giải quyết: - Đóng dấu phát hành, số hóa, lưu kho; - Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
2. Đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất đồng thời với nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Thực hiện tại các cơ quan: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Thời gian giải quyết thủ tục: 16 ngày làm việc (không tính thời gian niêm yết công khai và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
| Bước thực hiện | Nội dung thực hiện | Trách nhiệm thực hiện | Thời gian | Thời hạn giải quyết đối với các xã miền núi; hải đảo vùng có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội đặc biệt khó khăn |
|---|---|---|---|---|
| 16 ngày làm việc | 26 ngày làm việc | |||
| B1 và B8 | Tiếp nhận hồ sơ, cập nhật vào sổ, chuyển xử lý: - Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định; - Trả kết quả. | Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
| B2 | - Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người nhận thừa kế khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024; - Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; - Trường hợp không phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện các nội dung sau: niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 09 ngày làm việc | 13 ngày làm việc |
| B3 | - Niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã; - Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. | UBND cấp xã | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B4 | - Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính do người sử dụng đất nộp đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc lại để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất; - Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP để thể hiện sơ đồ của thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. - Gửi phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện nhận thừa kế (tính từ ngày nhận được biên bản kết thúc niêm yết của UBND xã). | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 02 ngày làm việc | 05 ngày làm việc |
| B5 | Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất | Cơ quan Thuế và người sử dụng đất | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B6 | - Xử lý, ký duyệt hồ sơ: (tính từ ngày nhận được thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, cấp lại Giấy chứng nhận. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 04 ngày làm việc | 07 ngày làm việc |
| B7 | Số hóa kết quả giải quyết: - Đóng dấu phát hành, số hóa, lưu kho; - Chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
3. Đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất đồng thời với nhận thừa kế, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất
- Thực hiện tại các cơ quan: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Thời gian giải quyết thủ tục: 20 ngày làm việc (không tính thời gian niêm yết công khai và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
| Bước thực hiện | Nội dung thực hiện | Trách nhiệm thực hiện | Thời gian | Thời hạn giải quyết đối với các xã miền núi; hải đảo; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội đặc biệt khó khăn |
|---|---|---|---|---|
| 20 ngày làm việc | 30 ngày làm việc | |||
| B1 và B8 | Tiếp nhận hồ sơ, cập nhật vào sổ, chuyển xử lý: - Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định; - Trả kết quả. | Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
| B2 | - Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người nhận thừa kế khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024; - Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền quy định của Luật Đất đai 2024 hoặc phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; - Trường hợp không phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện các nội dung sau: niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 13 ngày làm việc | 18 ngày làm việc |
| B3 | - Niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã; - Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. | UBND cấp xã | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B4 | - Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính do người sử dụng đất nộp đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc lại để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất; - Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP để thể hiện sơ đồ của thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; - Gửi phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện nhận thừa kế (tính từ ngày nhận được biên bản kết thúc niêm yết của UBND xã). | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 02 ngày làm việc | 04 ngày làm việc |
| B5 | Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất | Cơ quan Thuế và người sử dụng đất | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B6 | - Xử lý, ký duyệt hồ sơ: (tính từ ngày nhận được thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, cấp lại Giấy chứng nhận theo thời hạn tiếp tục sử dụng đất. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 4 ngày làm việc | 7 ngày làm việc |
| B7 | Số hóa kết quả giải quyết: - Đóng dấu phát hành, số hóa, lưu kho; - Chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
4. Đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất đồng thời với xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất
- Thực hiện tại các cơ quan: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Thời gian giải quyết thủ tục: 12 ngày làm việc (không tính thời gian niêm yết công khai).
| Bước thực hiện | Nội dung thực hiện | Trách nhiệm thực hiện | Thời gian | Thời hạn giải quyết đối với các xã miền núi; hải đảo; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -xã hội đặc biệt khó khăn |
|---|---|---|---|---|
| 12 ngày làm việc | 22 ngày làm việc | |||
| B1 và B6 | Tiếp nhận hồ sơ, cập nhật vào sổ, chuyển xử lý: - Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai; - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định; - Trả kết quả. | Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
| B2 | - Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; - Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; - Trường hợp không phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện các nội dung sau: niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 07 ngày làm việc | 13 ngày làm việc |
| B3 | - Niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã. - Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. | UBND cấp xã | Không tính thời gian | Không tính thời gian |
| B4 | Xử lý, ký duyệt hồ sơ: (tính từ ngày nhận được biên bản kết thúc niêm yết của UBND xã ) - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, cấp lại Giấy chứng nhận theo thời hạn tiếp tục sử dụng đất. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 04 ngày làm việc | 08 ngày làm việc |
| B5 | Số hóa kết quả giải quyết: - Đóng dấu phát hành, số hóa, lưu kho; - Chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
Trên đây là nội dung "Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông lĩnh vực đất đai tại Lâm Đồng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh"
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính liên thông lĩnh vực đất đai tại Lâm Đồng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh từ 31/10/2025 (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai
Căn cứ tại Điều 18 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai
1. Bảo đảm quyền tiếp cận của người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác đối với Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật; ưu tiên lựa chọn hình thức phù hợp với phong tục, tập quán và văn hóa truyền thống của từng dân tộc, từng vùng.
2. Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai cho người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác, trừ những thông tin thuộc bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật.
3. Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai đến người sử dụng đất và tổ chức, cá nhân khác bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.
