Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai (Quyết định 59/2025/QĐ-UBND)
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai (Quyết định 59/2025/QĐ-UBND)
Ngày 30 tháng 11 năm 2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 59/2025/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
- Quyết định 59/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết Điều 99 Luật Nhà 2023 về khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp.
- Những nội dung không quy định trong Quyết định 59/2025/QĐ-UBND thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.
- Đối tượng áp dụng khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai (Quyết định 59/2025/QĐ-UBND) gồm:
+ Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
+ Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
+ Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.
+ Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Theo Điều 3 Quyết định 59/2025/QĐ-UBND có nêu khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai như sau:
| STT | Nhà chung cư | Giá cho thuê tối thiểu | Giá cho thuê tối đa |
| (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng) | (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng) | ||
| 1 | 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm | 18.718 | 40.558 |
| 2 | 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm | 19.284 | 41.775 |
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai (Quyết định 59/2025/QĐ-UBND) khi nào được áp dụng?
Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 59/2025/QĐ-UBND có quy định điều khoản thi hành như sau:
Điều 4. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2025.
2. Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 17 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định và Quyết định số 64/2024/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Gia Lai hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Như vậy, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai được áp dụng từ ngày 10/12/2025.
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp tại Gia Lai (Quyết định 59/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)
Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định như thế nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại mục (2);
(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
(6) Điều kiện quy định tại mục (2) và mục (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các mục (3), (4) và (5), nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
