Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long

Ngày 27/6/2025 UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 2305/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2305/QĐ-UBND 2025 nêu cụ thể về quy mô dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long như sau:

Thực hiện theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 tại các phường: Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, thành phố Hạ Long được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1268/QĐ-UBND ngày 25/4/2025.

- Tổng diện tích đất sử dụng: 25.700 m2 (2,57 ha), gồm: Đất ở tại dự án là 22.455 m2 (trong đó, khu đất nhà ở thương mại ưu đãi nhà đầu tư theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 là 4.473 m2); còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 3.750 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: 1.789 căn, gồm: 1.750 căn hộ nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở liền kề thấp tầng.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng khối chung cư cao tối đa 25 tầng, chiều cao công trình cao tối đa 125m và 39 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng.

+ Mật độ xây dựng gộp tối đa là 50%, hệ số sử dụng đất trung bình 6,2 lần (đảm bảo tuân thủ theo định hướng Quy hoạch phân khu 2 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024).

- Đối với 39 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng: Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở) theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023.

- Về phương án quản lý hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành xây dựng: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

"Trên đây là thông tin về Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long"

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 2305/QĐ-UBND 2025 thì dự án Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long có mục tiêu như sau:

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 2 tại các phường: Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, thành phố Hạ Long đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.