Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Cụm công nghiệp Minh Khai tỉnh Hưng Yên như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên
Nội dung chính
Quy mô dự án Cụm công nghiệp Minh Khai tỉnh Hưng Yên như thế nào?
Quy mô dự án Cụm công nghiệp Minh Khai tỉnh Hưng Yên được nêu tại khoản 1.2.3 (trang 4) và khoản 1.3.1 (trang 8) Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Cụm công nghiệp Minh Khai” như sau:
- Loại hình dự án: Đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Các ngành, nghề được phép thu hút đầu tư trong Cụm công nghiệp Minh Khai (phân loại theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg năm 2018) theo Quyết định 1403/QĐ-UBND năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên và Quyết định 994/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên bao gồm:
+ Sản xuất công nghiệp điện tử;
+ Công nghiệp hỗ trợ ngành may;
+ Ngành cơ khí ô tô;
+ Sản xuất bao bì công nghệ cao, ngành công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường;
+ Công nghiệp chế tạo, lắp ráp, điện tử, điện lạnh, cơ khí;
+ Chế biến thực phẩm, dược phẩm;
+ Sản xuất đồ uống;
+ Sản xuất sản phẩm từ plastic (từ nhựa nguyên sinh, không tái chế);
+ Công nghiệp
gia dụng, kho bãi cho thuê (diện tích không quá 10% diện tích CCN), các dịch vụ
sản xuất kinh doanh và phân phối hàng hóa cụm công nghiệp.
- Quy mô diện tích Cụm công nghiệp Minh Khai là 523.447,1m2.
- Cơ cấu sử dụng đất của KCN được phê duyệt tại Quyết định 1889/QĐ-UBND ngày 06/9/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Minh Khai như sau:
Bảng 1.2: Quy mô, cơ cấu sử dụng đất của CCN Minh Khai
| TT | Loại đất | QH điều chỉnh | |
| Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) | ||
| 1 | Đất điều hành + dịch vụ | 23.645 | 4,52 |
| 2 | Đất sản xuất công nghiệp | 350.257 | 66,91 |
| 3 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 14.797 | 2,82 |
| 3.1 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 8.335 | |
| 3.2 | Đất bãi đỗ xe | 6.462 | |
| 4 | Đất cây xanh, mặt nước | 52.736 | 10,8 |
| 5 | Đất giao thông | 82.012,1 | 15,67 |
| Tổng | 523.447,1 | 100 | |
Quy mô dự án Cụm công nghiệp Minh Khai tỉnh Hưng Yên như thế nào? (Hình từ Internet)
Quy trình hoạt động của Cụm công nghiệp Minh Khai tỉnh Hưng Yên như thế nào?
Theo khoản 1.3.2 (trang 9) Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án “Cụm công nghiệp Minh Khai” thì quy trình hoạt động của Cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên như sau:
Với đặc thù là dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp, vì vậy quy trình hoạt động của Dự án liên quan đến quá trình quản lý, vận hành cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp.
Trong quá trình vận hành dự án, Chủ dự án đóng vai trò đơn vị đầu tư và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, việc đầu tư xây dựng các nhà máy, xí nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt do các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện theo các dự án riêng trên cơ sở thỏa thuận với Chủ dự án theo hình thức hợp đồng thuê lại đất và dịch vụ hạ tầng kỹ thuật. Quy trình hoạt động của cụm công nghiệp được mô tả, bao gồm:
(1) Xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
Cụm công nghiệp Minh Khai được triển khai đầu tư đồng bộ về kết cấu hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan, đảm bảo tính kết nối thông suốt về giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và phòng chống cháy nổ cũng như khu vực đầu mối tập kết và thu gom xử lý rác thải. Phạm vi đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật bao gồm:
- San nền.
- Xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ, vỉa hè cây xanh và cây xanh cách ly.
- Xây dựng hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc nội bộ.
- Xây dựng hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, phòng chống cháy nổ.
- Xây dựng khu nhà điều hành, dịch vụ.
- Xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật gồm khu lưu giữ chất thải rắn, trạm xử lý nước thải tập trung của CCN.
Sau khi xây dựng cơ sở hạ tầng, chủ dự án sẽ ký hợp đồng thuê đất với các cơ sở sản xuất kinh doanh. Mỗi cơ sở sẽ có trách nhiệm xây dựng nhà xưởng sản xuất theo mặt bằng quy hoạch tổng thể của mỗi đơn vị.
(2) Quản lý, vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung và các dịch vụ khác
Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp Minh Khai có trách nhiệm quản lý, vận hành và ban hành bộ tiêu chuẩn đầu vào nước thải của hệ thống xử lý nước thải tập trung; trồng cây xanh xung quanh dự án; kiểm tra, giám sát, khuyến cáo các đơn vị cho thuê không đảm bảo tiêu chuẩn quy định về nước thải, khí thải, chất thải rắn và các dịch vụ khác trong suốt quá trình thực hiện dự án.
(3) Phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình:
Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp Minh Khai sẽ có chính sách thu hút đầu tư mở rộng với các hộ sản xuất trong làng nghề Minh Khai như sau:
- Đối với các hộ bị mất đất do việc thành lập dự án và các hộ sản xuất kinh doanh đang gặp khó khăn trong vấn đề xử lý ô nhiễm môi trường sẽ được chủ dự án tạo điều kiện vào cụm công nghiệp thuê đất với giá ưu đãi.
- Chủ dự án sẽ khuyến khích các hộ sản xuất trong làng nghề Minh Khai vào cụm công nghiệp với phương châm chuyển đổi loại hình hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Các hộ sản xuất sẽ không hoạt động tái chế nhựa và không thu mua bao bì phế liệu mà sẽ tiến tới sản xuất sạch với các loại hình tương tự như: nhập nhựa nguyên sinh về sản xuất bao bì và các sản phẩm nhựa...
