Bồi thường di chuyển mồ mả đối với mộ xây có kiến trúc đặc biệt ở Hà Nội thế nào?

Nội dung chính

Mộ xây có kiến trúc đặc biệt ở Hà Nội được bồi thường di chuyển mồ mả như thế nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 9 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội quy định như sau:

Điều 9. Bồi thường di chuyển mồ mả (thực hiện Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ)

[...]

4. Mộ xây có kiến trúc đặc biệt: Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định trước khi trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.

[...]

Dẫn chiếu đến Điều 15 Nghị định 88/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 2 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP và được sửa đổi bởi điểm b khoản 2 Điều 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 15. Bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm bố trí quỹ đất trong các nghĩa trang theo quy hoạch để di dời mồ mả khi thu hồi đất.

2. Đối với mồ mả trong phạm vi đất thu hồi phải di dời thì được bồi thường các chi phí bao gồm: chi phí đào, bốc, di dời, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan trực tiếp để di dời mồ mả đến vị trí mới trong nghĩa trang theo quy hoạch của địa phương; trường hợp tự thu xếp việc di chuyển mồ mả ngoài khu vực được bố trí thì được hỗ trợ tiền.

Trường hợp cấp xã nơi có đất thu hồi không còn quỹ đất trong các nghĩa trang thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát quỹ đất tại địa bàn các đơn vị hành chính cấp xã khác để bố trí di dời mồ mả, quy định chính sách hỗ trợ để khuyến khích hình thức hoả táng, lưu giữ tro cốt tại các cơ sở lưu giữ tro cốt nhằm thực hiện nếp sống văn minh, đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững, góp phần bảo vệ môi trường.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức bồi thường, hỗ trợ tại khoản này phù hợp với tập quán và thực tế tại địa phương.

3. Trường hợp mồ mả trong phạm vi đất thu hồi phải di dời mà không có người thân thực hiện việc di dời thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mồ mả phải di dời tiến hành các thủ tục di dời mồ mả theo phong tục, tập quán tại địa phương; kinh phí di dời được tính trong kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.

Như vậy, đối với mộ xây có kiến trúc đặc biệt trên địa bàn Thành phố Hà Nội nằm trong phạm vi phải di chuyển mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất:

- Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải:

+ Lập dự toán chi phí di dời hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán;

+ Gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định, sau đó trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.

- Các khoản chi phí được bồi thường bao gồm:

+ Chi phí đào, bốc, di dời mộ;

+ Chi phí xây dựng mới mộ tại vị trí mới (trong nghĩa trang theo quy hoạch);

+ Các chi phí hợp lý khác liên quan trực tiếp đến việc di dời;

+ Nếu thân nhân tự lựa chọn nơi di chuyển khác ngoài khu vực bố trí của Nhà nước thì được hỗ trợ bằng tiền.

Bồi thường di chuyển mồ mả đối với mộ xây có kiến trúc đặc biệt ở Hà Nội thế nào? (Hình từ Internet)

Đất nghĩa trang được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khi nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 118. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

[...]

2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này; đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

[...]

Theo đó, đất nghĩa trang được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, tổ chức kinh tế đươc giao đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng thì có thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Đất làm nghĩa trang có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Căn cứ khoản 3 Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:

Điều 2. Đối tượng chịu thuế

[...]

3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Đồng thời, căn cứ khoản 3 Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:

Điều 3. Đối tượng không chịu thuế

Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh bao gồm:

[...]

3. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

[...]

Như vậy, nếu đất làm nghĩa trang sử dụng vào mục đích kinh doanh thì sẽ chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, còn nếu đất làm nghĩa trang không sử dụng mục đích kinh doanh thì sẽ không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.