Hướng dẫn điền đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội chi tiết nhất

Nội dung chính

Hướng dẫn điền đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội chi tiết nhất

Căn cứ Mẫu số 01 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định thì đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM như sau:

>> Tải về đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội: Tại đây

Việc sử dụng mẫu đơn đăng ký là một trong những thủ tục trong quá trình thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội trong khu vực. Tuy nhiên, trong một số trường hợp vẫn có nhiều vấn đề khi điền mẫu đơn này.

Hướng dẫn điền đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội chi tiết nhất như sau:

[1] Tại mục "Hình thức đăng ký" đánh dấu vào nhu cầu Thuê mua trên đơn (Hoặc trường hợp khác tùy thuộc vào nhu cầu của người làm đơn.

[2] Tại mục "Kính gửi" người làm đơn điền tên chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội mà người làm đơn có nhu cầu.

[3] Tại mục "Nghề nghiệp" ngoài các công việc thông thường thì nếu là lao động tự do thì ghi là lao động tự do, nếu đã nghỉ hưu thì ghi đã nghỉ hưu...

[4] Tại mục "Nơi làm việc" chỉ ghi trong trường hợp đang làm việc hoặc trừ đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[5] Tại mục "Thuộc đối tượng" người làm đơn ghi rõ bản thân thuộc đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội nào.

[6] Tại mục "Có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người" chia làm 02 trường hợp như sau:

- Đối với trường hợp độc thân: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đó.

- Đối với trường hợp hộ gia đình: diện tích nhà ở bình quân đầu người đối với người đề nghị xác nhận, vợ/chồng người đề nghị xác nhận (nếu có), cha, mẹ của người đề nghị xác nhận bao gồm cả cha, mẹ vợ/chồng của người đó (nếu có) và các con của người đề nghị xác nhận (nếu có).

[7] Tại mục "Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì đánh dấu vào một trong hai ô dưới đây" trong thuộc trường hợp nào sẽ đánh dấu vào trường hợp đó.

[8] Tại mục "Khi được giải quyết……………………………nhà ở xã hội" ghi rõ hình thức được giải quyết chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là thuê mua hoặc tùy thuộc vào nhu cầu của người làm đơn (mua, thuê mua, thuê).

Trên là thông tin hướng dẫn điền đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội chi tiết nhất.

Điều kiện về thu nhập đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội quy định ra sao?

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định như sau:

[1] Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

[2] Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Hướng dẫn điền đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Lãi suất cho vay thuê mua nhà ở xã hội tại TPHCM theo Nghị định 261 về nhà ở xã hội quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung bởi khoản 3 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định như sau:

[1] Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm.

[2] Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.