2 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại TPHCM mới nhất 2025

Dự án nhà ở xã hội K Home New City Bình Dương chính thức mở bán từ ngày 31/10/2025 đến 10/11/2025, với tổng cộng 3.030 căn hộ, gồm 1.376 căn liền kề (diện tích 117–139m²) và 1.654 căn chung cư (diện tích 31–69,6m²). Mức giá bán tạm tính dao động từ 16,5 – 16,6 triệu đồng/m² đối với nhà liền kề và khoảng 26,3 triệu đồng/m² cho căn hộ chung cư (đã bao gồm VAT 5%).

>>> Xem chi tiết thông tin mở bán nhà ở xã hội K Home New City Bình Dương giá từ 16tr đồng/m2:TẠI ĐÂY

(2) Nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước

Nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước nằm trong Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước thuộc xã Ngãi Giao, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Ngày 12/09/2025, Sở Xây Dựng TPHCM công bố thông tin bán Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước

Cụ thể, mở bán 210 căn nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước tại TPHCM giá từ 12,4 triệu đồng/m2

Các căn hộ được thiết kế linh hoạt, có diện tích từ 25 m² đến 68,5 m², phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu khác nhau. Giá bán tạm tính dao động từ 12,4 đến 14,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì), tùy thuộc vào vị trí cụ thể của căn hộ.

Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước bắt đầu từ 15/10/2025 đến hết 22/10/2025.

Ngoài ra, TP.HCM vừa chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Mỹ Xuân B1 (Phú Mỹ) với quy mô khoảng 34.260 m², gồm 3 khối chung cư cao 15 tầng, dự kiến cung cấp 1.200 căn hộ diện tích từ 25 – 65 m². 

Như vậy, trong tháng 10 sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại TPHCM gồm Nhà ở xã hội Sonadezi Hữu Phước và Nhà ở xã hội K Home New City Bình Dương

2 dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại TPHCM mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai

Theo khoản 7 và khoản 24 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về giải thích nhà ở xã hội hình thành trong tương lai như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

[...]

24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:

[...]

b) Trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án;

[...]

Như vậy, trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm báo cáo bằng thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử văn bản tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ .