Quy mô dân số Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Nội dung chính

Quy mô dân số Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Vừa qua, Văn phòng HĐND và UBND xã Tân Nhựt thông báo về việc tổ chức niêm yết hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt, TPHCM để Nhân dân tiếp tục đóng góp ý kiến.

Theo Phần V Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II xã Tân Nhựt, TPHCM có nêu sơ bộ các chỉ tiêu cơ bản của đồ án quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) như sau:

V. Các chỉ tiêu cơ bản của đồ án quy hoạch

1. Dự báo dân số

Khu căn hộ cao tầng NBB II được tổ chức theo tiêu chuẩn của nhóm nhà ở trong đơn vị ở thuộc đô thị. Dân số dự kiến tối đa: khoảng 3.992 người.

2. Dự báo quy mô các khu chức năng quy hoạch, các hạng mục đầu tư xây dựng trong khu quy hoạch

a. Bảng cơ cấu sử dụng đất

Quy mô diện tích: khoảng 78.854,0 m²; Bao gồm: Đất nhóm nhà ở: đất nhà chung cư hỗn hợp, đất nhà ở xã hội (quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật), đất công viên cây xanh, vườn hoa, đất công trình trường mầm non; Đất ngoài nhóm nhà ở: Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất công trình giáo dục - Trường trung học cơ sở và đất cây xanh sử dụng công cộng.

Như vậy, quy mô dân số Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) dự kiến khoảng 3.992 người.

(*) Trên đây là thông tin về Quy mô dân số Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Quy mô dân số Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) (Hình từ Internet)

Quy hoạch kết nối giao thông Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) ra sao?

Theo Mục 3.4 Phần V (trang 18) Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II xã Tân Nhựt, TPHCM, quy hoạch kết nối giao thông Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) như sau:

Hiện tại, giao thông tiếp cận dự án qua tuyến đường ở hướng Tây Nam nối kết đường Hưng Nhơn. Tuyến đường này thuộc Quy hoạch phân khu 1/2000 dự kiến sẽ được nâng cấp mở rộng theo quy hoạch.

Trong tương lai, khi thực hiện các đường giao thông theo Quy hoạch phân khu 1/2000 có các hướng kết nối với mạng lưới đường giao thông như sau:

- Hướng Đông Bắc kết nối bằng đường N4 lộ giới 30m ra đường Võ Văn Kiệt (lộ giới 60 m).

- Hướng Tây Nam kết nối đường D16 (lộ giới 14 m), ra đường Hưng Nhơn.

- Hướng Đông Nam kết nối đường N10 (lộ giới 14 m) sau đó kết nối với đường N4 ở hướng Đông.

- Đường N4, đường N10 và đường D16 của dự án thuộc mạng lưới đường theo Quy hoạch phân khu 1/2000.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.