Địa chỉ Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát ở đâu sau sắp xếp đơn vị hành chính từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát ở đâu sau sắp xếp đơn vị hành chính từ 1/7/2025?

Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An hay Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát trước thời điểm thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ nằm ở Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Tràng Cát, Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng.

Tuy nhiên sau khi thực hiện sáp nhập tỉnh và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát đã có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

[...]

11. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đằng Giang, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Đất, phường Lạch Tray, phần còn lại của phường Gia Viên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8, khoản 10 Điều này và phần còn lại của phường Đông Khê sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 10 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Gia Viên.

12. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hàng Kênh, Dư Hàng Kênh, Kênh Dương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường An Biên, Trần Nguyên Hãn, Vĩnh Niệm và phần còn lại của phường Cầu Đất, phường Lạch Tray sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lê Chân.

13. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Dương và phần còn lại của các phường An Biên, Trần Nguyên Hãn, Vĩnh Niệm sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 12 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Biên.

14. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cát Bi, Đằng Lâm, Thành Tô, Đằng Hải, Tràng Cát, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nam Hải và một phần diện tích tự nhiên của phường Đông Hải 2 thành phường mới có tên gọi là phường Hải An.

[...]

Theo đó, phường Tràng Cát, Quận Hải An thuộc diện sáp nhập cùng phường Cát Bi, Đằng Lâm, Thành Tô, Đằng Hải và một phần phường Nam Hải, phường Đông Hải 2 thành một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định địa chỉ Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát ở đâu sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát ở đâu sau sắp xếp đơn vị hành chính từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát chi tiết

Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát có những điểm tốt về chất lượng công trình do thuộc hệ thống dự án của Vinhomes, tiềm năng về cộng đồng cư dân và vị trí trong đại đô thị.

Tổng quan Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát chi tiết như sau:

[1] Tên dự án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An.

[2] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes.

[3] Địa điểm: Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Hải An, Thành phố Hải Phòng.

[4] Tổng số căn hộ thông báo đủ điều kiện kinh doanh: 1.040 căn căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

[5] Khu nhà ở: Các khối nhà chung cư thuộc lô NXH2 gồm 8 block (NXH2.I7A.1, NXH2.I7A.2, NXH2.I7B.1, NXH2.I7B.2, NXH2.I7A.3, NXH2.I7A.4, NXH2.I7B.3, NXH2.I7B.4).

Việc bán Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.