Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Nội dung chính

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Ngày 28/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 1906/QĐ-UBND về phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (khoảng 1,9 ha).

Căn cứ theo tiểu mục 6b Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 có nêu khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

Dự kiến khoản tiền đặt trước là 340.695.282.400 đồng * 20% = 68.139.056.480 đồng.

Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá thửa đất;

Việc nộp và xử lý tiền đặt trước thực hiện theo quy định tại Điều 39 Luật đấu giá tài sản 2016 được sửa đổi, bổ sung năm 2024, điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và điểm e khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

Lưu ý: Các khoản thu khác bao gồm:

- Tiền bán hồ sơ cho người đăng ký tham gia đấu giá;

- Các khoản thu khác theo quy định.

Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) (Hình từ Internet)

Nguyên tắc, hình thức và phương thức đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Căn cứ theo tiểu mục 7.1 Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ nội dung nguyên tắc, hình thức và phương thức đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

(1) Nguyên tắc đấu giá

Việc đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

(2) Hình thức đấu giá

Phiên đấu giá được tổ chức khi có từ 02 (hai) người trở lên đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá, theo hình thức và số vòng đấu giá như sau:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá;

- Số vòng đấu giá: Tối đa 05 vòng.

(3) Phương thức đấu giá

Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên.

(4) Bước giá

Xác định theo Văn bản 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:

Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)

Căn cứ theo tiểu mục 7.6 Mục II Phương án 469/PA-TTPTQĐ năm 2025 ban hành kèm theo Quyết định 1906/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai) như sau:

(1) Người trúng đấu giá có các quyền sau đây:

- Yêu cầu người có tài sản đấu giá trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;

- Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Người trúng đấu giá có các nghĩa vụ sau đây:

- Ký biên bản đấu giá;

- Nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ (nếu có) theo đúng thông báo của cơ quan thuế;

- Sử dụng đất đúng mục đích; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường... theo đúng quy định của pháp luật;

- Phải đưa đất vào sử dụng theo tiến độ của dự án đầu tư hoặc đồ án quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt. Trường hợp chậm tiến độ thực hiện dự án hoặc không đưa đất vào sử dụng sẽ bị xử lý theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024;

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của Dự án đảm bảo kết nối đồng bộ theo đồ án quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt (người trúng đấu giá chịu mọi chi phí đầu tư); sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao cho địa phương để quản lý theo quy định;

- Phải thực hiện xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023;

- Các nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt và theo quy định của pháp luật.

*Trên đây là thông tin về "Khoản tiền đặt trước khi tham gia đấu giá đất dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên (Đồng Nai)"