Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đông Anh
Nội dung chính
Quy mô Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội như thế nào?
Vừa qua, Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Thanh Bình có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh”.
Theo Chương I Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh” có nêu quy mô Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội như sau:
- Quy mô của Dự án (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): Dự án có tổng vốn đầu tư 326.243.000.000 đồng (Ba trăm hai mươi sáu tỷ hai trăm bốn mươi ba triệu đồng) - Dự án thuộc nhóm B được phân loại theo tiêu chí tại khoản 2 Điều 10 Luật đầu tư công 2024.
- Dự án được thực hiện trên khu đất có tổng diện tích thực hiện Dự án là 17 ha, trong đó bao gồm diện tích đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ; đất xây dựng nhà xưởng sản xuất; đất xây dựng các công trình kỹ thuật; đất bãi để xe; đất dịch vụ hỗ trợ và cây xanh.
- Quy mô sử dụng đất của Dự án:
Căn cứ Quyết định 3140/QĐ-UBND 2020 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm
công nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội;
Quyết định 5816/QĐ-UBND 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Thụy Lâm và các bản
vẽ đi kèm, cơ cấu sử dụng đất theo chức năng của Dự án như sau:
TT | Loại đất | Theo Quyết định 3140/QĐ-UBND 2020 | Theo Quyết định 5816/QĐ-UBND 2025 | ||
Diện tích (m²) | Tỷ lệ | Diện tích (m²) | Tỷ lệ | ||
A | Khu vực thực hiện Dự án |
|
|
| |
I | Đất xây dựng trung tâm quản lý điều hành | 967 | 0,57 | 967 | 0,57 |
II | Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp | 98.818 | 53,13 | 98.818 | 53,15 |
III | Đất xây dựng các công trình kỹ thuật | 1.405 | 0,83 | 1.405 | 0,83 |
IV | Đất cây xanh | 26.875 | 15,81 | 27.107 | 15,95 |
V | Đất dịch vụ hỗ trợ | 11.234 | 6,61 | 11.234 | 6,61 |
VI | Đất xây dựng các công trình giao thông | 30.681 | 11,68 | 30.402,5 | 17,89 |
| Tổng diện tích thực hiện Dự án | 170.000 | 100,00 | 169.933,5 | 100,00 |
B | Khu vực khớp nối hạ tầng kỹ thuật |
|
|
| |
I | Đất cây xanh cách ly | 11.208 | 49,04 | 11.869 | 51,79 |
II | Đất xây dựng các công trình giao thông | 11.645 | 50,96 | 11.047,9 | 48,21 |
| Tổng diện tích khớp nối HTKT | 22.853 | 100,00 | 22.919,1 | 100,00 |
| Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch | 192.853 |
| 192.852,6 |
|
(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội như thế nào?".
Tổng vốn đầu tư Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội là bao nhiêu?
Căn cứ theo tiểu mục 5.4 Mục 5 Chương I (trang 44) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh” có nêu tổng vốn đầu tư Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội là 326.243.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm hai mươi sáu tỷ hai trăm bốn mươi ba triệu đồng).
- Cơ cấu nguồn vốn đầu tư:
+ Vốn tự có của nhà đầu tư (30%): 97.872.900.000 đồng (Chín mươi bảy tỷ tám trăm bảy mươi hai triệu chín trăm nghìn đồng).
+ Vốn huy động và vốn vay (70%): 228.370.100.000 đồng (Hai trăm hai mươi tám tỷ ba trăm bảy mươi triệu một trăm nghìn đồng).
Quy mô Cụm công nghiệp Thụy Lâm tại Hà Nội như thế nào? (Hình từ Internet)
Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 12 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được quy định như sau:
1. Nội dung chủ yếu của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:
- Tên gọi, diện tích, địa điểm, ngành nghề hoạt động chủ yếu;
- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư;
- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
- Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có);
- Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, cơ quan có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
- Thời điểm có hiệu lực của Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp;
- Nội dung khác (nếu có).
2. Điều chỉnh, bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:
- Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh nội dung hoặc bãi bỏ Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp cho phù hợp tình hình thực tế của địa phương;
- Đối với điều chỉnh chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thì việc đánh giá, lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.
Nếu cụm công nghiệp có công trình hạ tầng kỹ thuật hình thành từ ngân sách nhà nước thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được lựa chọn để quản lý, sửa chữa và vận hành phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.
Kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ ngân sách nhà nước không được tính vào giá cho thuê đất, giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp; chi phí quản lý, sửa chữa, vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật được tính vào giá sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp. Trường hợp pháp luật chuyên ngành quy định nội dung này thì thực hiện theo pháp luật chuyên ngành.
