Quảng Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh

Nội dung chính

Quảng Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh

Ngày 04/9/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3409/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh).

Theo đó, tỉnh Quảng Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh với các nội dung như sau:

(1) Tên Nhà đầu tư, Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu.

(2) Mục tiêu:

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023; bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch;

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 2 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024; góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại; đầu tư xây dựng các căn hộ nhà ở xã hội để bán.

(3) Địa điểm: phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh.

(4) Quy mô dự án:

- Tổng diện tích đất theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 2 tại các phường: Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, thành phố Hạ Long đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 17/9/2024 là 4.200m2. Trong đó:

- Đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư nhà ở xã hội, trong đó:

(i) Tại lô đất A.OM-73 cao tối đa 10 tầng, mật độ xây dựng tối đa 75%, hệ số sử dụng đất tối đa 7,5 lần;

(ii) Tại ô đất A.OM-74 cao tối đa 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 75%, hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.

- Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng: 16.500m2.

- Về phương án quản lý hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

- Sản phẩm cung cấp: Khoảng 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán; quy mô dân số dự kiến khoảng 900 người.

(5) Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ chi phí thực hiện dự án):

- Vốn đầu tư: Khoảng 592 tỷ đồng theo Quyết định 1608/QĐ-UBND ngày 24/5/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 238 tỷ đồng (tương đương 40,2% tổng vốn đầu tư của dự án).

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 354 tỷ đồng (tương đương 59,8% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(6) Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý IV/2025;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý III/2027;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý IV/2027.

(...)

>> Xem chi tiết: Quảng Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh

Quảng Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 3409/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, quyết định giá bán nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ;

- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 5, 6 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, tài nguyên khoán sản, đầu tư, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thuế, nhà ở, kinh doanh bất động sản;...

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc quyết định giá bán nhà ở xã hội; tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ;

- Thực hiện việc kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành trong công tác quản lý chất lượng công trình; tiếp thu ý kiến của UBND phường Cao Xanh tại Văn bản 317/UBND-KTHTĐT ngày 15/8/2025 trong công tác khảo sát địa chất, thiết kế, thi công công trình;

- Chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định tại Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành khác có liên quan;

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc kiểm soát, kiểm tra, phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách theo quy định tại khoản 4, Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Tổ chức lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết dự án theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn; thiết kế nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023; Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.