Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) khi nào hoàn thành?

Ngày 18 tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH BĐS Sao Biển có Thông báo 01/2025/TBDA-SB về thông tin dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải.

Theo Thông báo 01/2025/TBDA-SB 2025 quy định tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) như sau:

- Ngày khởi công: 19/08/2025.

- Ngày hoàn thành (dự kiến): Quý II/2027.

Như vậy, nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) dự kiến hoàn thành vào Quý II/2027.

Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) 

Theo Mục I Thông báo 01/2025/TBDA-SB nêu tổng quan Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) như sau:

(1) Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải.

(2) Địa điểm xây dựng: Khu tái định cư cụm công nghiệp Thành Hải, phường Bảo An, tỉnh Khánh Hòa.

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Sao Biển

(4) Địa chỉ liên hệ: Số 245-247 Ngô Gia Tự - phường Phan Rang - tỉnh Khánh Hòa.

(5) Hình thức đầu tư: Vốn tự có, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

(6) Tổng diện tích đất sử dụng: 19.151,3m2 (1,9ha)

(7) Tiến độ thực hiện dự án:

- Ngày khởi công: 19/08/2025.

- Ngày hoàn thành (dự kiến): Quý II/2027.

(8) Quy mô dự án:

- Dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải được xây dựng trên khu đất có diện tích 19.151,3 m2 chia làm 2 khu. Khu A có diện tích 9.575,8 m2 và khu B có diện tích 9.575,5 m2. Gồm 04 block chung cư cao 15 tầng nổi + tầng kỹ thuật mái và các công trình phụ trong khuôn viên gồm: đường giao thông đi bộ nội bộ, công viên, sân thể thao, hồ bơi, hành lang thương mại, ram dốc người khuyết tật, cây xanh, thảm cỏ.

- Khối công trình chính:

Block A1:

+ Tầng 1+2: bố trí các căn hộ ở thương mại với đa dạng diện tích khác nhau.

+ Tầng 3+4: bố trí nhà xe

+ Tầng 5-15: bố trí các cần hộ ở thương mại với đa dạng diện tích khác nhau.

Block A2, B1, B2:

+ Tầng 1: bố trí các căn hộ Nhà ở xã hội với đa dạng diện tích khác nhau, nhà giữ trẻ, phòng trực quản lý chung cư-trực PCCC, các phòng kỹ thuật.

+ Tầng 2+3: bố trí nhà xe kết hợp với nhà sinh hoạt cộng đồng, căn hộ ở.

+ Tầng 4-15: bố trí các căn hộ Nhà ở xã hội với đa dạng diện tích khác nhau.

...

>> Xem chi tiết: Tổng quan về Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) 

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).