Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) có bao nhiêu tòa nhà?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) có bao nhiêu tòa nhà?

Ngày 28/8/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1605/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hái Long Vân 1.

Theo đó, tại điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai như sau:

4.3. Quy mô xây dựng dự kiến:

...

- Chung cư nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thành 04 tòa nhà chung cư (CT01; CT02; CT03; CT04) với 23 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), chung 01 tầng hầm, với các chỉ tiêu sau:

+ Tổng số căn hộ khoảng 1.265 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn);

+ Mật độ xây dựng phần nổi tối đa: 27,7%;

+ Mật độ xây dựng phần ngầm tối đa: 53,29%;

+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,37 lần (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm bố trí bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật);

+ Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng nổi tối đa: 108.810,24m2;

...

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) sẽ tiến hành xây dựng 04 tòa nhà chung cư (CT01; CT02; CT03; CT04) với tổng số khoảng 1.265 căn hộ nhà ở xã hội.

(*) Trên đây là thông tin về "Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) có bao nhiêu tòa nhà?"

Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) có bao nhiêu tòa nhà? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) khi nào hoàn thành?

Căn cứ tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND 2025 quy định về tiến độ thực hiện dự án như sau:

8. Tiến độ thực hiện dự án: Quý IV/2025 - IV/2029, cụ thể:

8.1. Quý IV/2025 - I/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư;

8.2. Quý II/2026 - IV/2029:

- Quý II/2026 - IV/2026: Triển khai đầu tư, thi công xây dựng (xây dựng, hoàn thành cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh…; xây dựng 02 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội…);

- Quý I/2027 - II/2028: Hoàn thành đưa vào sử dụng 02 tòa nhà chung cư; triển khai đầu tư xây dựng 02 tòa nhà chung cư còn lại;

- Quý III/2028 - IV/2029: Hoàn thành, đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Như vậy, dự kiến trễ nhất vào Quý IV/2029 sẽ hoàn thành và đưa dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai) vào hoạt động.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Long Vân 1 (Gia Lai)

Theo điểm 4.4 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND 2025 có nêu sơ bộ phương án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai như sau:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, với sơ bộ phương án đầu tư như sau:

(1) Về công trình chung cư nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thành 04 tòa nhà chung cư với 23 tầng nổi, chung 01 tầng hầm với quy mô diện tích đất khoảng 17.078,34 m2, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), trong đó:

- Tổng diện tích xây dựng 04 toà nhà chung cư là 4.730,7 m2 (Diện tích xây dựng khoảng 1.182,67m2/01 tòa);

- Diện tích xây dựng công trình bãi đỗ xe ngoài trời và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật) là 12.347,64 m2;

(2) Về công trình giáo dục, công trình thương mại dịch vụ:

- Công trình giáo dục: Bố trí một trường mầm non (nhà trẻ mẫu giáo) tại tầng 01 của tòa CT03 với diện tích tối thiểu 426m2 (Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành, khai thác sử dụng để phục vụ cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định).

- Công trình thương mại dịch vụ: Bố trí 48 lô nhà liền kề thương mại dịch vụ có chức năng như siêu thị, văn phòng cho thuê cao 4 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), mật độ xây dựng tối đa 80% (Cụ thể theo phương án quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt tại Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 của UBND tỉnh và phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

(3) Công trình hạ tầng kỹ thuật (cây xanh, vườn hoa, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho khu chung cư) với diện tích khoảng 12.347,64 m2: Đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và được cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện dự án.