Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc

Nội dung chính

Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc

Ngày 05/9/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 210/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng bất động sản Eurowindow Nghi Phú thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An.

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng bất động sản Eurowindow Nghi Phú thuê 2.012,7m2 đất tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An để để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An theo quy hoạch và pháp luật.

- Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (trường mầm non).

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư).

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm

- Phương thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Việc miễn giảm tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê.

- Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số 438/2024/BĐĐC/VPĐK được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) phê duyệt ngày 24/12/2024.

Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc

Nghệ An cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 210/QĐ-UBND , trách nhiệm tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Khu đô thị tại phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng bất động sản Eurowindow Nghi Phú theo quy định;

Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An: Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. Trường hợp trong quá trình sử dụng đất người được thuê đất không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền thuê đất theo quy định thì Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo UBND tỉnh quyết định thu hồi việc miễn tiền thuê đất và chuyển thông tin cho cơ quan thuế để phối hợp tính, thu, nộp số tiền thuê đất và khoản tiền tương ứng với tiền chậm nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

(2) Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Giáo dục và Đào tạo: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ về quản lý dự án đầu tư đối với dự án và các nội dung khác có liên quan theo quy định.

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

Căn cứ Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

(2) Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

(3) Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

(4) Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.