Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại thành phố Huế từ 04/12/2025

Nội dung chính

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại thành phố Huế từ 04/12/2025

Ngày 24/11/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 124/2025/QĐ-UBND ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác trên địa bàn thành phố Huế.

Quyết định 124/2025/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 04/12/2025.

Quyết định 124/2025/QĐ-UBND ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác bao gồm: khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn thành phố Huế.

Đối tượng áp dụng của Quyết định 124/2025/QĐ-UBND bao gồm:

- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn;

- Cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

- Cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác.

Xem chi tiết: Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại thành phố Huế từ 04/12/2025

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại thành phố Huế từ 04/12/2025 (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác tại thành phố Huế từ 04/12/2025

Căn cứ Điều 3 Quyết định 124/2025/QĐ-UBND quy định tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính và các đơn vị liên quan:

Tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn khác trên địa bàn thành phố Huế;

Khi có thay đổi các quy định của pháp luật hoặc biến động giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê tại Quyết định 124/2025/QĐ-UBND không phù hợp, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài chính rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.

(2) Chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê căn cứ vào khung giá thuê nhà ở xã hội quy định tại Điều 2 Quyết định 124/2025/QĐ-UBND để quyết định giá cho thuê cụ thể.

(3) UBND các phường, xã có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn phường, xã đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và Quyết định 124/2025/QĐ-UBND.

Quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.