Quảng Ninh chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Nội dung chính

Quảng Ninh chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Ngày 31/10/2025 UBND Quảng Ninh ban hành Quyết định 4136/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, nội dung chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

(2) Tên nhà đầu tư, chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (nay là các phường Bãi Cháy, Tuần Châu, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/3/2025; đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5816/QĐ-UBND ngày 12/6/2025.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023. Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

(4) Địa điểm: Phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

...

>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại Quyết định 4136/QĐ-UBND năm 2025

Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Theo Quyết định 4136/QĐ-UBND năm 2025 có nêu quy mô đầu tư nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng như sau:

Theo Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Khu Nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị Hùng Thắng, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi 3 Cháy, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5816/QĐ-UBND ngày 12/6/2025, cụ thể:

- Diện tích sử dụng đất: 18.316,45 m². Quy mô dân số dự kiến: khoảng 5.000 người. Cơ cấu sản phẩm cung cấp: 2.577 căn hộ ở (2.035 căn nhà ở xã hội để bán tại tòa A, B; 542 căn nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua tại tòa T) và khu thương mại dịch vụ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại tòa T theo thiết kế đô thị được phê duyệt kèm theo Quyết định số 5816/QÐ-UBND ngày 12/6/2025 của UBND thành phố Hạ Long.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư nhà ở xã hội (tòa A, B) và 01 tòa chung cư nhà ở thương mại (tòa T): Tầng cao: 30 tầng + tum kỹ thuật + 02 tầng hầm; chiều cao công trình tối đa: 110m.

+ Mật độ xây dựng: Tòa A, B là 45,66%; tòa T là 38,52%.

- Về phương án quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng tại nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Theo Quyết định 4136/QĐ-UBND năm 2025 ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng tại nhà ở xã hội tại Đa giác 3 Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án (khoảng 3.664,09 m²) để xây dựng nhà ở thương mại (tòa T theo Quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5816/QÐ- UBND ngày 12/6/2025) để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật nhà ở 2023, Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-СР ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

- Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ phần diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được hưởng các ưu đãi khác theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023; Điều 23, Điều 25  Nghị định 100/2024/NĐ-СР ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CСР ngày 01/7/2025 của Chính phủ và theo quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

- Chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích nhà ở thương mại này.

- Các nội dung ưu đãi khác: Chủ đầu tư dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư dự án được hưởng ưu đãi, hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.