Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị Bách Lẫm A ở đâu? Diện tích Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) là bao nhiêu?
Mua bán nhà đất tại Lào Cai
Nội dung chính
Khu đô thị Bách Lẫm A ở đâu? Diện tích Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) là bao nhiêu?
Ngày 18 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai ban hành Công văn 1458/SXD-QLN về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 43 căn nhà thuộc dự án Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2).
Theo Mục I Công văn 1458/SXD-QLN quy định về thông tin Khu đô thị Bách Lẫm A tỉnh Lào Cai như sau:
I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1. Tên dự án: Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2).
2. Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc.
4. Diện tích đất: 8.169,17 m2.
5. Quy mô xây dựng: 43 căn nhà ở thương mại (25 căn nhà liền kề, 18 căn nhà biệt thự) theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Theo đó, Khu đô thị Bách Lẫm A ở phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai và có diện tích Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) là 8.169,17 m2.
(*) Trên đây là thông tin tin về "Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) ở đâu? Diện tích Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) là bao nhiêu?".
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2)
Căn cứ theo Mục V Công văn 1458/SXD-QLN, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Khu đô thị Bách Lẫm A gồm:
1. Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.
2. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
3. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về Nhà ở năm 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.
4. Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án. Nghiêm cấm việc Chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Khu đô thị Bách Lẫm A ở đâu? Diện tích Khu đô thị Bách Lẫm A (giai đoạn 2) là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
