Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn) dự kiến xây dựng bao nhiêu nhà ở?

Nội dung chính

Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn) dự kiến xây dựng bao nhiêu nhà ở?

Ngày 12/9/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 2014/QĐ-UBND quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư phố Đức Tâm II, thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan.

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2014/QĐ-UBND quy định về quy mô dự án Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn) thì Khu dân cư phố Đức Tâm II dự kiến có khoảng 295 lô đất xây dựng nhà ở. Trong đó:

- 195 lô đất ở liền kề;

- 94 lô đất ở biệt thự;

- 06 lô đất tái định cư.

Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn) dự kiến xây dựng bao nhiêu nhà ở? (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn)

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 2014/QĐ-UBND, tiến độ xây dựng Khu dân cư phố Đức Tâm II tại xã Văn Quan (Lạng Sơn) như sau:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: theo tiến độ thực hiện dự án,

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

+ Công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai: Quý I/2022 - Quý III/2025.

+ Công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng (điều chỉnh chủ trương đầu tư, xin cấp phép môi trường, Báo cáo nghiên cứu khả thi,...): Quý II/2024 Quý IV/2025.

+ Thực hiện đầu tư xây dựng, tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình và đưa dự án vào hoạt động: hoàn thành Quý IV/2027.

Quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Căn cứ tại Điều 11 Luật Nhà ở 2023, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.