Khi nào dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An) hoàn thành?

Nội dung chính

Khi nào dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An) hoàn thành?

Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH đầu tư Khu đô thị Nghi Liên đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Hưng) tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, tại tiểu mục 1.6.1 Mục 1.6 Chương 1 (Trang 85) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh có nêu tiến độ thực hiện dự án như sau:

1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án

1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án

- Tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 10 năm, từ 2025 đến hết năm 2035.

...

Như vậy, theo dự kiến thì dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An) sẽ hoàn thành vào năm 2035.

Khi nào dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An) hoàn thành? (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý thực hiện dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An)

Theo tiểu mục 1.6.3 Mục 1.6 Chương 1 (Trang 85) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh nêu chi tiết tổ chức quản lý thực hiện dự án Khu đô thị Nghi Liên tại thành phố Vinh (Nghệ An) như sau:

(1) Trong giai đoạn thi công xây dựng

- Ngay sau khi được cấp giấy phép đầu tư xây dựng Chủ dự án sẽ lập Ban Quản lý và cử Giám đốc, phó Giám đốc điều hành để tiến hành công việc. Trong thời gian xây dựng, Ban Giám đốc điều hành sẽ lập một Văn phòng trực thuộc để quản lý xây dựng và theo dõi công trình.

- Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi công xây dựng được trình bày như trong hình sau:

Bảng tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi công xây dựng

(2) Trong giai đoạn vận hành dự án

- Phương thức giao đất, cho thuê đất, chuyển giao công trình:

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật (giao thông, bãi đỗ xe, cảnh quan cây xanh, mặt nước,...); đất trung tâm hành chính đô thị; đất tái định cư (phục vụ tái định cư cho Dự án); công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế).

+ Giao đất có thu tiền sử dụng đất: với đất ở mới (đất shopehouse, liền kề, biệt thự), giá tru tiền sử dung đất được xác định tại thời điểm giao đất. Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

+ Giao đất cho thuê đất đối với đất công cộng, thương mại, dịch vụ đô thị: Nhà đầu tư thực hiện dự án được thuê đất, trả tiền thuê đất theo quy định.

+ Đất trường mầm non: Giao đất, cho thuê đất theo quy định. Trường hợp dự án đáp ứng quy định đối với dự án xã hội hóa thì được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

- Sau khi nghiệm thu, hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình của dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lý sử dụng, duy tu, bảo trì các hạng mục công trình: công trình giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, nhà văn hóa.

(3) Tổ chức thực hiện dự án

Sau khi được UBND tỉnh Nghệ An giao đất, Chủ đầu tư được phép khai thác kinh doanh Dự án theo đúng các quy định hiện hành của Pháp luật và của tỉnh Nghệ An.

(4) Hình thức quản lý dự án trong giai đoạn đầu tư

- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và vận hành dự án. Chủ đầu tư dự án thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình này theo các quy định hiện hành của pháp luật. Để thực hiện dự án, Chủ đầu tư sẽ tiến hành các công tác sau:

+ Ủy Quyền cho một đơn vị trực thuộc hoặc thành lập Doanh nghiệp dự án/Ban Quản lý dự án để quản lý thực hiện dự án.

+ Phối hợp chặt chẽ và hỗ trợ đơn vị trực thuộc quản lý dự án cũng như kết hợp với các Phòng, Ban chức năng có liên quan của địa phương trong suốt quá trình thực hiện dự án.

+ Lựa chọn đơn vị Tư vấn lập Dự án đầu tư và thiết kế kỹ thuật của dự án. Lựa chọn Nhà thầu thi công và đơn vị Tư vấn Giám sát theo các quy định;

- Sau khi thực hiện xong dự án và kết thúc quá trình kinh doanh khai thác thì Nhà đầu tư tiến hành các thủ tục bàn giao cho huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam quản lý về mặt hành chính.

(5) Nhiệm vụ, quyền hạn của Chủ đầu tư

- Tổ chức thẩm định và phê duyệt các bước thiết kế, dự toán xây dựng công trình sau khi dự án được phê duyệt; 

- Phê duyệt kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu và kết quả đấu thầu; 

- Ký kết hợp đồng với một số nhà thầu; 

- Thanh toán cho nhà thầu theo tiến độ hợp đồng hoặc theo biên bản nghiệm thu;

- Tự tổ chức thực hiện dự án;

- Nghiệm thu để đưa công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng.

(6) Nhiệm vụ, quyền hạn của Đơn vị trực thuộc chịu trách nhiệm quản lý thực hiện dự án

Thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo nội dung ủy thác của chủ đầu tư quy định Pháp luật.

(7) Quản lý đầu tư xây dựng các dự án thành phần (dự án cấp 2)

- Chủ đầu tư cấp I chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ diện tích đất được giao cho các chủ đầu tư cấp II và chịu trách nhiệm giám sát trong quá trình xây dựng đảm bảo tuân thủ quy hoạch và chất lượng.

- Chủ đầu tư cấp I được quyền ưu tiên đề xuất phương án khai thác kinh doanh hoặc kêu gọi các chủ đầu tư cấp II đầu tư các dự án thành phần (các dự án không do chủ đầu tư cấp I đầu tư) để đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội khu nhà ở. Nếu chủ đầu tư dự án nhà ở không kinh doanh khai thác sau khi hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật thì bàn giao lại cho UBND tỉnh Nghệ An tiếp nhận.

- Các dự án cấp II (không thuộc chủ đầu tư cấp I đầu tư) phải thực hiện thủ tục xin phép đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Đối với dự án cấp II do chủ đầu tư cấp I đầu tư hoặc kêu gọi đầu tư nếu tuân thủ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt thi không phải thực hiện thủ tục xin phép đầu tư và chỉ cần gửi thiết kế cơ sở tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp luật về xây dựng để tổ chức thẩm định trước khi phê duyệt dự án.

Sau khi đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật ở mức đủ điều kiện, chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở theo quy định hiện hành hoặc chuyển giao cho nhà đầu tư cấp II đầu tư xây dựng và kinh doanh các công trình theo đúng quy định của pháp luật và tiến độ thực hiện dự án đề ra.

(*) Các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào

Hồ sơ thiết kế cơ sở dự án được thiết kế trên cơ sở tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được duyệt, có tính đến việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực dân cư xung quanh. Việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, PCCC, thoát nước,... đã được Chủ đầu thư thỏa thuận, thống nhất với các cơ quan quản lý chuyên ngành của tỉnh Nghệ An.

Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua vực dự án, chủ đầu tư sẽ phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và các bên liên quan trong việc đảm bảo khớp nối đồng bộ giữa dự án với khu vực lân cận.

(*) Chuyển giao công trình

- Đối với công trình hạ tầng đã hoàn thành thì chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ cho cơ quan chuyên ngành của tỉnh Nghệ An để quản lý, khai thác theo đúng quy định hiện hành.

- Đối với các công trình phúc lợi công cộng, giao thông, cây xanh, mặt nước.., Chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan quản lý theo quy định của pháp luật và UBND Tỉnh để tổ chức phục vụ về nhu cầu văn hoá, giáo dục, vui chơi giải trí cho nhân dân.

- Đối với các công trình hạ tầng không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao thì chủ đầu tư quản lý và đảm bảo vận hành.