Hiện trạng sử dụng đất Dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai được chia thành mấy giai đoạn thực hiện?

Theo khoản 5.1 Mục 5 Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Aqua City (đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha) (trang 34), tiến độ thực hiện dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai được chia thành 3 giai đoạn, cụ thể:

- Giai đoạn 1 (từ năm 2017 đến năm 2020): lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; cắm mốc thực địa, san lấp mặt bằng và thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

- Giai đoạn 2 (từ năm 2020 đến năm 2025): lập hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật; thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

- Giai đoạn 3 (từ năm 2025 đến năm 2030): triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại gồm: công trình nhà ở, nhà mẫu, công trình công cộng và các công trình khác trong dự án để phục vụ kinh doanh, khai thác và vận hành.

Hiện trạng sử dụng đất Dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất Dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai

Theo khoản 1.1.6.1 Mục 1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Aqua City (đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha) (trang 87), Dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai đã triển khai xây dựng các hạng mục công trình theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt tại Quyết định 491/QĐ-UBND năm 2012, đính chính tại Quyết định 1238/QĐĐC-UBND năm 2012; được điều chỉnh quy hoạch cục bộ tại Quyết định 2492/QĐ-UBND năm 2017 đính chính tại Quyết định 2985/QĐĐC-UBND năm 2017, Quyết định 2863/QĐ-UBND năm 2019 và Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 1728/QĐ-UBND năm 2019.

Các công trình đang xây dựng bao gồm: Đã hoàn thành xây dựng 963 căn nhà thấp tầng bao gồm (390 căn nhà ở liên kề phố, 51 căn nhà ở liên kế sân vườn, 82 căn biệt thự song lập, 440 căn biệt thự đơn lập) với tổng diện tích xây dựng khoảng 283.538,2 m2; đã xây dựng khoảng 263.948,6 m2 đất giao thông; đã xây dựng 2.434,6 m2 công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm (2.334,6 m2 kết cấu móng, kết cấu công trình và nhà điều hành trạm xử lý nước thải và 100 m2 trạm phát sóng BTS); đã xây dựng 100% kè bờ sông Buông (sông Trong) tương đương 2.436m, 100% kè bờ rạch Lái Nguyệt tương đương 1.677m, 100% kè bờ kênh rạch nội khu tương đương 903m; đã hoàn thành san nền toàn bộ dự án.

Đến nay, các hoạt động xây dựng hạng mục công trình trên toàn dự án đã tạm dừng.

Mặc dù, đã xây dựng một số hạng mục công trình cơ bản nhưng dự án vẫn chưa đi vào hoạt động và nhằm để cụ thể hóa tính chất, chức năng các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật, chỉ tiêu về sử dụng đất, chỉ tiêu về hạ tầng, định hướng phát triển,…trong tình hình mới theo quy hoạch chung của Phân khu C4 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1746/QĐ-UBND năm 2025; do đó, khu đô thị Aqua City diện tích 305ha tại phường Long Hưng đã được UBND thành phố Biên Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3786/QĐ-UBND năm 2025.

Công ty TNHH thành phố Aqua sẽ tiếp tục thực hiện xây dựng các hạng mục công trình của dự án Aqua City trong phần ranh giới diện tích 110,34ha do Công ty làm chủ đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được điều chỉnh tại Quyết định 3786/QĐ-UBND năm 2025, sau khi báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được phê duyệt.

Một số công trình với hiện trạng sử dụng đất tại Dự án Aqua City tại xã Long Hưng Đồng Nai như sau:

Bảng hiện trạng sử dụng đất tại khu vực thực hiện Dự án Aqua City

Một số hình ảnh về hiện trạng khu đất thực hiện dự án được thể hiện dưới hình sau:

Hiện trạng khu đất thực hiện Dự án Aqua City tại xã Long Hưng Đồng Nai