Quy hoạch phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000

Ngày 29/09/2025, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000

Cụ thể, nội dung quy hoạch phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000 như sau:

(1) Ranh giới và phạm vi quy hoạch

- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính phường Yên Dũng và phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh; ranh giới được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc: Giáp phường Tiền Phong;

+ Phía Nam: Giáp khu công nghiệp Yên Lư, kênh tiêu Nham Biền;

+ Phía Đông: Giáp phường Cảnh Thụy và sông Thương;

+ Phía Tây: Giáp khu công nghiệp Vân Trung.
- Quy mô đồ án:

+ Quy mô diện tích: Khoảng 2.599 ha.

+Quy mô dân số: Đến năm 2045 khoảng 24.700 người.

(2)  Tính chất

Là khu đô thị sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa tín ngưỡng, tôn giáo. Là khu vực bảo vệ môi trường cảnh quan sinh thái lâm nghiệp, tạo ra nét đặc trưng và đóng vai trò lá phổi xanh cho khu vực đô thị.

(3) Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu

Quy hoạch Phân khu 7 đô thị Bắc Giang thành mấy khu vực?

Theo Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 quy định Quy hoạch Phân khu 7 đô thị Bắc Giang thành 03 khu quy hoạch, phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và tiềm năng, nội tại phát triển của từng khu để đề xuất các chức năng có tính chất phù hợp cho từng khu phát triển, việc phân khu phát triển nhằm quản lý phát triển về mặt không gian và định hướng quản lý về kinh tế xã hội, các phân khu cụ thể như sau:

- Khu A: Khu vực du lịch văn hóa, tín ngưỡng, là khu vực phát triển du lịch gắn với văn hóa và tín ngưỡng, với lợi thế là chùa Kem và Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng và văn hóa lịch sử gắn với vùng núi Nham Biền. Đây là khu vực tổ chức các hoạt động du lịch hành hương, thiền định, khám phá văn hóa, thờ tự, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, công viên rừng, công viên vui chơi giải trí.

- Khu B: Khu du lịch trải nghiệm nông nghiệp, giáo dục, là khu vực phát triển du lịch gắn với trải nghiệm, giáo dục nông nghiệp, mang lại môi trường tham quan học hỏi cho du khách, đặc biệt là thế hệ trẻ về việc phát triển nông nghiệp và bảo vệ rừng. Tại đây quy hoạch các không gian và hoạt động du lịch như leo núi, cắm trại, trải nghiệm nông nghiệp văn hóa cộng đồng, khóa học sinh tồn, giáo dục bảo vệ môi trường; hình thành tuyến dịch vụ “từ sông lên núi” kết nối từ cảng sông Cầu, đến dịch vụ du lịch, sân golf.

- Khu C: Khu du lịch vui chơi giải trí, thể thao đẳng cấp, là khu vực phát triển du lịch gắn với tiềm năng sân golf, kèm theo các dịch vụ tiện ích cao cấp như sân golf, khách sạn cao cấp, casino, club, hầm rượu.

- Toàn khu vực được phân làm 03 đơn vị ở, cụ thể như sau: + Đơn vị ở A: Thuộc một phần các phường Yên Dũng và Tiền Phong; có diện tích 829,35 ha; dân số 7.016 người. Dân cư đơn vị ở A chủ yếu là khu dân cư hiện hữu dọc trục ĐT.299 và bám quanh chân dãy núi Nham Biền.

Bên cạnh đó, hình thành khu dân cư mới dọc trục đường QL.17 và khu vực giai đoạn 2 của khu dân cư Lạc Phú;

+ Đơn vị ở B: Thuộc một phần phường Yên Dũng; 1086,48 ha; dân số 7.246 người. Dân cư đơn vị ở B chủ yếu là khu dân cư hiện hữu bám dọc tuyến kênh tiêu Nham Biền;

+ Đơn vị ở C: Thuộc một phần các phường Yên Dũng và Tiền Phong; có diện tích 666,25 ha; dân số 10.438 người. Dân cư đơn vị ở C chủ yếu là khu dân cư hiện hữu bám dọc tuyến kênh tiêu Nham Biền và phía Bắc chân núi Nham Biền. Phần phát triển dân cư mới là khu dân cư mới dọc trục đường QL.17.

Quy hoạch phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)

Quy hoạch không gian ngầm đô thị phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh

Theo Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 quy hoạch không gian ngầm đô thị phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh như sau

(1) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm:

- Dọc theo các trục giao thông đô thị bố trí các tuynel kỹ thuật, kích thước sẽ được cụ thể và chi tiết ở giai đoạn sau, các tuynel kỹ thuật này chứa hệ thống cấp nước phân phối, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc;

- Riêng hệ thống thoát nước mưa có đường kính ống từ D>800mm, hệ thống cống bản, hệ thống thoát nước bẩn sẽ được hạ ngầm (khoảng cách đảm bảo TCVN, Quy chuẩn); 13

- Dọc theo các đường liên khu vực bố trí các hào cáp kỹ thuật chứa đựng các đường cáp phục vụ các hộ tiêu thụ dọc tuyến đường các hào cáp này được xây dựng trên vỉa hè, hai bên đường kích thước hào cáp được chi tiết và cụ thể ở giai đoạn sau.

(2) Các khu vực xây dựng công trình ngầm:

- Đối với không gian công cộng ngầm thuộc các khu vực đã và đang triển khai đầu tư xây dựng, tiếp tục thực hiện theo dự án đã được phê duyệt. Đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt mà chưa thực hiện đầu tư xây dựng, cần được nghiên cứu xem xét điều chỉnh theo quy định hiện hành để phù hợp quy hoạch phân khu.

Đối với các đồ án quy hoạch, quy hoạch tổng mặt bằng, dự án đang nghiên cứu mà chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt, hoặc đã được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cần được nghiên cứu lại để phù hợp với quy hoạch phân khu này; - Đối với đất ở: nghiên cứu xây dựng không gian ngầm để bố trí đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng khác được phép theo quy định;

- Đối với bãi đỗ xe: khuyến khích xây dựng bãi đỗ xe ngầm thuộc đất cây xanh thành phố, khu ở và đơn vị ở nhằm tiết kiệm đất, trên mặt đất tổ chức thành các không gian cây xanh phục vụ mục đích chung cho khu vực;

- Đối với đất công cộng khác và cơ quan, văn phòng, khuyến khích xây dựng chỗ đỗ xe ngầm nhằm tiết kiệm đất;

- Khi nghiên cứu xây dựng các không gian ngầm cụ thể của từng khu vực, phải tuân thủ các Tiêu chuẩn, QCVN và quy định hiện hành của Nhà nước.