Định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh)

Ngày 11/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 225/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Phương Sơn - Đại Lâm tỷ lệ 1/500.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 225/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh) như sau:

- Bố trí tuyến đường trục chính có mặt cắt rộng 27m trong đó: Lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6,0m, đây là trục chính của Cụm công nghiệp được đấu nối vào hệ thống đường gom Quốc lộ 31, vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trícác Cụm công nghiệp, xí nghiệp công nghiệp.

- Giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng.

- Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của Cụm công nghiệp.

- Các khu nhà máy của Cụm công nghiệp đặt tại trung tâm của Cụm công nghiệp, có tầng cao dự kiến khoảng 01 tầng đến 05 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.

- Khu dịch vụ là nơi kinh doanh dịch vụ, điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm, bố trí ở trung tâm của Cụm công nghiệp, tiếp cận với tuyến đường trục chính, được xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian, kiến trúc thống nhất tạo bộ mặt cho Cụm công nghiệp, khuyến khích xây cao tầng theo quy chuẩn (không xây dựng thành các dãy có kiến trúc dạng nhà liền kề).

- Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và cải tạo khí hậu trong Cụm công nghiệp.

Định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Chuẩn bị kỹ thuật cho quy hoạch hệ thống hạ tầng Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh)

Căn cứ theo mục 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 225/QĐ-UBND năm 2025 thì việc chuẩn bị kỹ thuật cho quy hoạch hệ thống hạ tầng Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm (Bắc Ninh) cụ thể như sau:

- Mặt nền trong toàn khu vực sau khi hoàn thiện việc san lấp đạt cao độ nền khống chế, độ dốc ngang theo mặt bằng quy hoạch, cần lu, lèn và tạo độ dốc ta luy hoặc gia cố mái taluy đảm bảo sự ổn định cho nền sau khi san lấp.

- Sau khi hoàn thiện mặt nền đảm bảo thoát nước mặt nhanh nhất.

- Cốt san nền thiết kế được lấy theo cốt thiết kế các tuyến theo quy hoạch.

- Cốt san nền bám theo cốt đường giao thông.

- Thiết kế san nền:

+ Thiết kế san nền giai đoạn sơ bộ nhằm dự trù khối lượng đất san nền trong phạm vi của dự án tới cao độ xây dựng, tính khối lượng theo phương pháp đường đồng mức;

+ San nền chi tiết: Khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ thiết kế chi tiết san nền từng lô cụ thể, hoàn thiện sân đường nội bộ...

- Hệ thống thoát nước thiết kế cho khu vực quy hoạch là hệ thống thoát nước riêng nước mưa và nước thải. Hệ thống thoát nước theo chế độ tự chảy; Khu vực thoát nước qua dự án có 2 lưu vực chính:

+ Lưu vực 1: Rộng khoảng 350ha bên trái quốc lộ 31 từ dốc Sàn chảy qua dự án thoát theo mương và ruộng trũng hiện trạng.

+ Lưu vực 2: Rộng khoảng 150ha bên phải quốc lộ 31 từ dốc Sàn chảy qua dự án thoát theo mương và ruộng trũng hiện trạng.

+ Hai lưu vực này sau cùng thoát ra điểm số 2 thoát về phía ngòi Sàn sau đó chảy ra sông Lục Nam.

- Hệ thống thoát nước mưa cho khu vực được thiết kế riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải. Hệ thống thoát nước bố trí dọc hai bên vỉa hè các trục đường khẩu độ D= 0,8 – 1,5m, độ dốc dọc thoát nước đảm bảo ≥ 1/D; Dọc các tuyến đường này bố trí các giếng thu thăm để thu nước vào cống dọc.

- Xây dựng hệ thống mương hở xung quanh dự án B=1-7m, độ sâu 2,5-3m; Mương có nhiệm vụ tiêu thoát nước cho dự án và khu dân cư lân cận.

- Đề xuất các giải pháp bảo vệ và bổ sung nguồn nước ngầm cho nguồn nước dưới đất đảm bảo tỷ lệ thấm nước mưa tối thiểu khoảng 50% với một số giải pháp như:

+ Một phần bề rộng của vỉa hè không thực hiện lát và bố trí dải cây xan trên vỉa hè các tuyến đường giao thông, sử dụng các hố ga thoát nước mưa cho phép nước mưa thấm qua thành và đáy hố ga qua các lỗ tự thấm;

+ Sử dụng giếng thấm trên các mặt sân, bãi cỏ để thấm nhanh nước mưa trên mái nhà;

+ Sử dụng bó vỉa hố cây xanh, khuôn viên chìm hoặc dương có khe hở để thu được nước mặt, bụi vào hố cây, khuôn viên; hạn chế tối đa việc bê tông hoá các không gian đất mặt; sửdụng các khuôn viên cây xanh kết hợp hồ bán ngập.

- Thiết kế các giải pháp kỹ thuật, sử dụng các hố ga thoát nước mưa, sử dụng vật liệu đảm bảo tỷ lệ thấm nước mưa tối thiểu khoảng 50% để bổ sung nguồn nước ngầm dưới đất.