Danh sách 255 căn nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán (căn hộ Chung cư xã hội XH1-B)

Nội dung chính

Danh sách 255 căn nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán (căn hộ Chung cư xã hội XH1-B)

Ngày 12/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 1783/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 225 căn hộ Chung cư xã hội XH1-B trong dự án Khu đô thị dân cư Km7 thuộc Khu đô thị Km7, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.

Theo đó, tại Công văn 1783/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu danh sách 255 căn nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán (căn hộ Chung cư xã hội XH1-B) như sau:

Xem đầy đủ: Danh sách 255 căn nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán (căn hộ Chung cư xã hội XH1-B)

Danh sách 255 căn nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đủ điều kiện mở bán (căn hộ Chung cư xã hội XH1-B) (Hình từ Internet)

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk

Tại Công văn 1783/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin dự án Nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị dân cư Km7 thuộc Khu đô thị Km7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Công trình: Nhà ở xã hội XH1-B thuộc dự án Khu đô thị dân cư Km7 thuộc Khu đô thị Km7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk - Tên thương mại: Ecohome Harmony. 

(2) Địa điểm: Km7, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk. 

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk. 

(4) Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Tòa nhà văn phòng Dự án Ecocity, Km7 đường Nguyễn Chí Thanh, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.