Điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long Xuân Khang Thanh Hoá

Nội dung chính

Điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long Xuân Khang Thanh Hoá

Ngày 10/9/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3023/QĐ-UBND năm 2025 về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang, xã Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang Thanh Hoá như sau:

Sửa đổi khoản 9, Điều 1, Quyết định 2808/QĐ-UBND ngày 18/8/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh cụ thể:

Giai đoạn 1: Thực hiện với diện tích khoảng 46,62 ha với tiến độ thực hiện như sau:

Trước Quý II/2026: Hoàn thành các thủ tục đầu tư, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:

Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng: Tháng 3/2026;

Hoàn thành thuê đất với Nhà nước: Tháng 6/2026.

Từ Quý III/2026 - Quý III/2027: Khởi công và thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:

Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp): Tháng 9/2027.

Hoàn thành đầu tư kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (bao gồm: hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung của toàn bộ Cụm công nghiệp), thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp. Lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp: Tháng 11/2027.

Giai đoạn 2: Thực hiện với diện tích khoảng 2,23 ha với tiến độ thực hiện như sau:

Đến tháng 10/2026: Hoàn thành việc phân bổ chỉ tiêu đất cụm công nghiệp.

Quý III/2026 - Quý I/2027: Hoàn thành các thủ tục đầu tư, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thuê đất với nhà nước. Mốc tiến độ của các nội dung công việc như sau:

Hoàn thành lập hồ sơ và chuyển mục đích sử dụng đất: Tháng 12/2026.

Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng: Tháng 3/2027.

Hoàn thành thuê đất với Nhà nước: Tháng 5/2027.

Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Giai đoạn II và đồng bộ toàn bộ hạ tầng cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp): Tháng 12/2027.

Điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long Xuân Khang Thanh Hoá (Hình từ Internet)

Lý do điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long Xuân Khang Thanh Hoá?

Tại Quyết định 3023/QĐ-UBND năm 2025 về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang, xã Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa có nêu lý do chậm tiến độ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang Thanh Hoá cụ thể:

Dự án chậm tiến độ vì nguyên nhân khách quan (không thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư), do đến ngày 15/10/2024 dự án mới được thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất và quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đợt 5 năm 2024 tại Nghị quyết 586/NQ-HĐND ngày 15/10/2024 của HĐND tỉnh; dự án được đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại các Quyết định 2049/QĐ-UBND ngày 20/6/2025 và Quyết định 987/QĐ-UBND ngày 02/4/2025 của UBND tỉnh.

Đồng thời, sau khi thực hiện chính quyền 02 cấp phải kiện toàn lại Hội đồng GPMB, chỉnh lý lại trích đo địa chính do có sự sai khác so với thực tế.

Do đó, cần thiết phải điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án mới có cơ sở để thực hiện công tác GPMB và các bước tiếp theo thực hiện dự án.

Tổng quan cụm công nghiệp Hải Long Xuân Khang Thanh Hoá

Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, phát triển sản xuất công nghiệp và tạo việc làm cho người lao động địa phương.

(1) Vị trí và ranh giới dự án

Khu đất thực hiện dự án được xác định tại:

Xã Xuân Khang: tờ bản đồ số 35 (tỷ lệ 1/2.000), tờ bản đồ số 40 (tỷ lệ 1/10.000), bản đồ địa chính đo đạc năm 2007.

Xã Hải Long: các tờ bản đồ số 1, 2, 8, 9 (tỷ lệ 1/2.000) và tờ bản đồ số 24 (tỷ lệ 1/10.000), bản đồ địa chính đo đạc năm 2007.

(2) Ranh giới cụm công nghiệp:

Phía Đông: Giáp đất rừng sản xuất.

Phía Tây: Giáp đất lúa, đất trồng cây hàng năm và đường giao thông.

Phía Nam: Giáp đất trồng cây lâu năm, một phần đất nuôi trồng thủy sản, một phần đất trồng lúa.

Phía Bắc: Giáp đất rừng sản xuất, một phần đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa và đất nuôi trồng thủy sản.

(3) Ngành nghề hoạt động

Cụm công nghiệp Hải Long - Xuân Khang tập trung vào các ngành nghề chủ lực:

Chế biến thực phẩm.

Chế biến gỗ và lâm sản.

Sản xuất vật liệu xây dựng.

Chế biến thức ăn chăn nuôi (gia súc, gia cầm).

Sản xuất sản phẩm nhựa phục vụ dệt bao bì từ hạt nhựa.

Các ngành nghề liên quan khác theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh.

Chủ đầu tư và quy mô vốn

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Hợp Lực.

Tổng mức đầu tư: 350 tỷ đồng.

(4) Cơ cấu nguồn vốn:

Vốn chủ sở hữu: 53 tỷ đồng (chiếm 15,14%).

Vốn vay và huy động hợp pháp khác: 297 tỷ đồng (chiếm 84,86%).