Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Nội dung chính

Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Ngày 05/9/2025, HĐND tỉnh Nghệ An đã thông qua Nghị quyết 42/NQ-HĐND về danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất nằm tại xã An Châu, tỉnh Nghệ An với diện tích 175,4 ha. Khu đất này là nơi thực hiện Dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại xã An Châu thuộc Khu kinh tế Đông Nam - giai đoạn 1.

Về kế hoạch, tiến độ thực hiện:

- Thủ tục phê duyệt thông tin dự án có sử dụng đất, bảng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư (theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 115/2024/NĐ-CP): Dự kiến hoàn thành trong Quý I/2026.

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Thực hiện theo Bảng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện là Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Hình từ Internet)

Trường hợp nào khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai?

Theo Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 165/2024/NĐ-CP, Nghị định 225/2025/NĐ-CP), các khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai nếu thuộc các dự án đầu tư sau đây:

- Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024 gồm:

(i) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

(ii) Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

(iii) Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

(iv) Dự án đầu tư xây dựng trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật về đường bộ, trừ trường hợp trạm dừng nghỉ được đầu tư xây dựng cùng với dự án theo phương thức đối tác công tư hoặc Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư vận hành, khai thác hoặc nâng cấp, cải tạo, mở rộng, hiện đại hóa vận hành, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công hoặc kết hợp thực hiện trong dự án đường bộ cao tốc theo phương thức đối tác công tư.

(v) Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

(vi) Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại (i) và (ii);

(vii) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện; không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1, 2, 3 và điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Nhà ở 2023, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15;

(viii) Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

(ix) Dự án đầu tư kinh doanh điện lực thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

(x) Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 Luật Đất 2024; đồng thời thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

Lưu ý: Các quỹ đất kiến thực hiện dự án nêu trên phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024; trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất;

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về đất đai.